Taxa de vacanță va fi eliminată: Stiria luptă împotriva crizei locuințelor!

Taxa de vacanță va fi eliminată: Stiria luptă împotriva crizei locuințelor!

Se pregătește ceva în situația locuințelor din Stiria. Guvernul statului a decis să elimine taxa pe locurile vacante planificată. Inițial destinată să atenueze deficitul de locuințe, măsura s-a dovedit a fi un monstru birocratic. Tare știri ad-hoc Taxa pentru un apartament de 100 de metri pătrați era de maximum 1.000 de euro pe an, ceea ce pur și simplu nu era suficient pentru a-i motiva pe proprietari să-și pună pe piață proprietățile libere. În schimb, costurile administrative ridicate și necesitatea de a examina îndeaproape motivul postului vacant abia au redus rata de neocupare.

O privire dincolo de Stiria arată că există și o dezbatere despre măsuri similare la Viena. Se estimează că aici sunt goale aproximativ 80.000 de apartamente. Guvernul orașului ia în considerare introducerea propriei taxe pentru locuințele secundare și proprietățile vacante, dar nu există încă pași concreți. Verzii se angajează la o eșalonare progresivă a acestei taxe, dar un acord cu coaliția este încă în așteptare.

Situația actuală pe piața imobiliară este explozivă. În Austria, prețurile imobiliarelor s-au mai mult decât dublat în ultimii 15 ani, în timp ce spațiul de locuit este privit din ce în ce mai mult ca un obiect de speculație. Se estimează că numărul locuințelor vacante este între 230.000 și 650.000, dar există puține date fiabile în acest sens, ceea ce face dificilă acțiunea politică eficientă. Cum ( moment ) subliniază, măsurile adecvate ar putea oferi cifre clare și, astfel, ar putea îmbunătăți situația.

Experții mai raportează că o taxă pe locurile de muncă vacante ar putea avea cu siguranță un impact asupra chiriilor. Institutul Momentum estimează că o taxă eficientă ar putea încuraja aproximativ 198.000 de proprietari să-și închirieze apartamentele goale. Estimarea se bazează pe date de la Statistics Austria și de la Banca Națională a Austriei și ar putea aduce statul până la 1,8 miliarde de euro anual. Aceste fonduri ar putea fi apoi utilizate pentru finanțarea locuințelor sociale, care este de cea mai mare importanță pentru multe orașe. O cotă de impozitare scăzută, pe de altă parte, ar atrage doar un număr mic de apartamente goale de închiriat, în timp ce o cotă de impozitare mai mare de peste 100 de euro pe metru pătrat pe an ar avea un impact semnificativ mai mare. Institutul Momentum.

Prețurile de închiriere persistente ridicate subliniază nevoia de acțiune. Între 2010 și 2020, costul chiriilor primare private a crescut cu 50%. Între timp, este clar că urbanizarea și creșterea prețurilor de închiriere merg mână în mână. Prin urmare, măsurile viitoare nu ar trebui să vizeze doar apartamentele goale, ci și să ia în considerare noile tehnologii de construcție și abordările inovatoare ale spațiului de locuit. Scopul rămâne acela de a crea mai mult spațiu de locuit fără a pune mai multă presiune pe zonele nesigilate.

Dezbaterea despre taxa pe locurile de muncă vacante arată că criza locuințelor din Austria este complexă și că nu există soluții simple în vedere. Progresul real necesită o schimbare de gândire și, mai ales, curajul de a se schimba.