Ledighetsskatten avskaffes: Steiermark kjemper mot boligkrisen!

Ledighetsskatten avskaffes: Steiermark kjemper mot boligkrisen!

Noe er under oppsving i den Steiermarks boligsituasjon. Delstatsregjeringen har besluttet å avskaffe den planlagte ledighetsskatten. Opprinnelig ment å avhjelpe boligmangelen, har tiltaket vist seg å være et byråkratisk monster. Høyt ad hoc-nyheter Skatten for en leilighet på 100 kvadratmeter var maksimalt 1000 euro per år, noe som rett og slett ikke var nok til å motivere utleiere til å sette ut sine ledige eiendommer på markedet. I stedet har høye administrative kostnader og behov for å granske årsaken til ledigheten knapt redusert stillingsprosenten.

Et blikk utover Steiermark viser at det også er en debatt om lignende tiltak i Wien. Det er anslått at rundt 80.000 leiligheter står tomme her. Bystyret vurderer å innføre egen skatt for fritidsboliger og ledige eiendommer, men det er ingen konkrete tiltak ennå. De Grønne er forpliktet til en gradvis forskyvning av denne avgiften, men en avtale med koalisjonen er fortsatt under behandling.

Dagens situasjon i boligmarkedet er eksplosiv. I Østerrike har eiendomsprisene mer enn doblet seg de siste 15 årene, mens boligareal i økende grad blir sett på som et spekulasjonsobjekt. Det er anslått at antall ledige boliger er mellom 230 000 og 650 000, men det er lite pålitelige data om dette, noe som gjør effektiv politisk handling vanskelig. hvordan ( øyeblikk ) fremhever, kan passende tiltak gi klare tall og dermed forbedre situasjonen.

Eksperter rapporterer også at en ledighetsskatt definitivt kan ha innvirkning på utleie. Momentum Institute anslår at en effektiv avgift kan oppmuntre rundt 198.000 eiere til å leie ut sine tomme leiligheter. Anslaget er basert på data fra Statistics Austria og den østerrikske nasjonalbanken og kan bringe staten opp til 1,8 milliarder euro årlig. Disse midlene kan deretter brukes til å finansiere sosiale boliger, som er av største betydning for mange byer. En lav skattesats vil derimot bare tiltrekke et lite antall tomme leiligheter til utleie, mens en høyere skattesats på over 100 euro per kvadratmeter per år vil ha en betydelig større effekt. Momentum Institute.

De vedvarende høye leieprisene understreker behovet for handling. Mellom 2010 og 2020 økte kostnadene for privat primærleie med 50 %. I mellomtiden er det klart at urbanisering og stigende leiepriser går hånd i hånd. Fremtidige tiltak bør derfor ikke bare rette seg mot tomme leiligheter, men også ta hensyn til ny byggeteknologi og innovative tilnærminger til boareal. Målet er fortsatt å skape mer boareal uten å legge ytterligere belastning på områder som ikke er tette.

Debatten om ledighetsskatten viser at boligkrisen i Østerrike er kompleks og at det ikke er noen enkle løsninger i sikte. Virkelig fremgang krever en endring i tenkning og fremfor alt mot til å endre seg.