Tiks atcelts vakanču nodoklis: Štīrija cīnās pret mājokļu krīzi!

Tiks atcelts vakanču nodoklis: Štīrija cīnās pret mājokļu krīzi!

Štīrijas mājokļu situācijā kaut kas briest. Štata valdība nolēmusi atcelt plānoto vakanču nodokli. Sākotnēji pasākums bija paredzēts mājokļu trūkuma mazināšanai, bet izrādījies birokrātisks briesmonis. Skaļi ad hoc ziņas Nodoklis par 100 kvadrātmetru dzīvokli bija maksimums 1000 eiro gadā, kas vienkārši nebija pietiekami, lai motivētu saimniekus savus brīvos īpašumus laist tirgū. Tā vietā augstās administratīvās izmaksas un nepieciešamība rūpīgi izpētīt vakances iemeslus tik tikko samazināja vakanču līmeni.

Skatoties ārpus Štīrijas, redzams, ka arī Vīnē notiek diskusijas par līdzīgiem pasākumiem. Tiek lēsts, ka šeit tukši stāv ap 80 000 dzīvokļu. Pilsētas valdība apsver iespēju ieviest savu nodokli otrajām mājām un brīvajiem īpašumiem, taču konkrētu soļu pagaidām nav. Zaļie ir apņēmušies pakāpeniski sadalīt šo nodevu, taču vienošanās ar koalīciju vēl nav panākta.

Pašreizējā situācija mājokļu tirgū ir sprādzienbīstama. Austrijā nekustamā īpašuma cenas pēdējo 15 gadu laikā ir pieaugušas vairāk nekā divas reizes, savukārt dzīvojamā platība arvien biežāk tiek uzskatīta par spekulāciju objektu. Tiek lēsts, ka brīvo māju skaits ir no 230 000 līdz 650 000, taču par to ir maz ticamu datu, kas apgrūtina efektīvu politisko rīcību. Kā ( brīdis ) uzsver, atbilstoši pasākumi varētu sniegt skaidrus skaitļus un tādējādi uzlabot situāciju.

Eksperti arī ziņo, ka vakanču nodoklis noteikti varētu ietekmēt īres maksu. Momentum institūts lēš, ka efektīva nodeva varētu mudināt aptuveni 198 000 īpašnieku izīrēt savus tukšos dzīvokļus. Aprēķins ir balstīts uz Austrijas Statistikas biroja un Austrijas Nacionālās bankas datiem, un tas varētu dot valstij līdz 1,8 miljardiem eiro gadā. Pēc tam šos līdzekļus varētu izmantot sociālo mājokļu finansēšanai, kas daudzām pilsētām ir ārkārtīgi svarīgi. Savukārt zemā nodokļa likme īrēšanai piesaistītu tikai nelielu skaitu tukšu dzīvokļu, savukārt augstāka nodokļa likme virs 100 eiro par kvadrātmetru gadā radītu ievērojami lielāku ietekmi. Momentum institūts.

Pastāvīgi augstās īres cenas uzsver nepieciešamību rīkoties. Laikā no 2010. gada līdz 2020. gadam privātās primārās nomas izmaksas pieauga par 50%. Tikmēr ir skaidrs, ka urbanizācija un īres cenu kāpums iet roku rokā. Tāpēc turpmākajos pasākumos būtu jāvēršas ne tikai uz tukšiem dzīvokļiem, bet arī jāņem vērā jaunas būvniecības tehnoloģijas un novatoriskas pieejas dzīvojamai telpai. Mērķis joprojām ir izveidot vairāk dzīvojamās platības, neradot papildu slodzi neaizslēgtajām vietām.

Debates par vakanču nodokli liecina, ka mājokļu krīze Austrijā ir sarežģīta un ka tajā nav nekādu vienkāršu risinājumu. Patiesam progresam ir vajadzīgas pārmaiņas domāšanā un, galvenais, drosmei mainīties.