Bus panaikintas laisvų patalpų mokestis: Štirija kovoja su būsto krize!

Bus panaikintas laisvų patalpų mokestis: Štirija kovoja su būsto krize!

Kažkas bręsta Štirijos būsto situacijoje. Valstybės valdžia nusprendė panaikinti planuojamą laisvų patalpų mokestį. Iš pradžių ši priemonė buvo skirta sušvelninti būsto trūkumą, tačiau pasirodė esąs biurokratinis monstras. Garsiai ad hoc naujienos Mokestis už 100 kvadratinių metrų butą siekė ne daugiau kaip 1000 eurų per metus, o to tiesiog nepakako, kad nuomotojai būtų motyvuoti pateikti į rinką savo laisvą nekilnojamąjį turtą. Vietoj to, didelės administracinės išlaidos ir būtinybė atidžiai ištirti laisvos darbo vietos priežastį vos sumažino laisvų darbo vietų skaičių.

Žvilgsnis už Štirijos ribų rodo, kad diskusijos apie panašias priemones vyksta ir Vienoje. Skaičiuojama, kad čia tuščia apie 80 000 butų. Miesto valdžia svarsto galimybę įvesti savo mokestį už antrus namus ir laisvą nekilnojamąjį turtą, tačiau konkrečių žingsnių kol kas nėra. Žalieji yra įsipareigoję laipsniškai didinti šios rinkliavos dydį, tačiau susitarimo su koalicija dar laukiama.

Dabartinė situacija būsto rinkoje yra sprogi. Austrijoje nekilnojamojo turto kainos per pastaruosius 15 metų išaugo daugiau nei dvigubai, o gyvenamasis plotas vis dažniau vertinamas kaip spekuliacijų objektas. Skaičiuojama, kad laisvų namų skaičius siekia nuo 230 000 iki 650 000, tačiau patikimų duomenų apie tai mažai, todėl efektyvūs politiniai veiksmai apsunkina. Kaip ( akimirka ) pabrėžia, atitinkamos priemonės galėtų pateikti aiškius skaičius ir taip pagerinti padėtį.

Ekspertai taip pat praneša, kad laisvų patalpų mokestis tikrai gali turėti įtakos nuomai. „Momentum Institute“ apskaičiavo, kad veiksminga rinkliava galėtų paskatinti maždaug 198 000 savininkų išnuomoti savo tuščius butus. Apskaičiavimas pagrįstas Austrijos statistikos tarnybos ir Austrijos nacionalinio banko duomenimis ir kasmet gali atnešti valstybei iki 1,8 mlrd. eurų. Tada iš šių lėšų būtų galima finansuoti socialinį būstą, kuris daugeliui miestų yra itin svarbus. Kita vertus, mažas mokesčio tarifas pritrauktų tik nedaug tuščių butų nuomai, o didesnis nei 100 eurų už kvadratinį metrą per metus mokesčio tarifas turėtų žymiai didesnę įtaką. Momentum institutas.

Nuolat aukštos nuomos kainos pabrėžia būtinybę imtis veiksmų. 2010–2020 m. privačios pirminės nuomos kaina padidėjo 50%. Tuo tarpu akivaizdu, kad urbanizacija ir augančios nuomos kainos eina koja kojon. Todėl būsimos priemonės turėtų būti nukreiptos ne tik į tuščius butus, bet ir į naujas statybos technologijas bei naujoviškus požiūrius į gyvenamąjį plotą. Tikslas išlieka sukurti daugiau gyvenamojo ploto, nesukeliant papildomos įtampos neužsandarintoms vietoms.

Diskusijos dėl laisvų patalpų mokesčio rodo, kad būsto krizė Austrijoje yra sudėtinga ir kad nėra paprastų sprendimų. Tikra pažanga reikalauja mąstymo pokyčių ir, svarbiausia, drąsos keistis.