Eltörlik az üresedési adót: Stájerország küzd a lakásválság ellen!

Eltörlik az üresedési adót: Stájerország küzd a lakásválság ellen!

Valami készülődik a stájer lakhatási helyzetben. Az állam kormánya úgy döntött, hogy eltörli a tervezett üresedési adót. Az eredetileg a lakáshiány enyhítésére szánt intézkedés bürokratikus szörnyetegnek bizonyult. Hangos ad hoc hírek Egy 100 négyzetméteres lakás adója legfeljebb évi 1000 euró volt, ami egyszerűen nem volt elég ahhoz, hogy a bérbeadókat motiválja az üresen álló ingatlanok forgalomba hozatalára. Ehelyett a magas adminisztratív költségek és az üresedés okának alapos vizsgálata alig csökkentette az üresedési arányt.

A Stájerországon túli pillantás azt mutatja, hogy Bécsben is vita folyik hasonló intézkedésekről. Becslések szerint körülbelül 80 000 lakás áll itt üresen. A város önkormányzata saját adó bevezetését fontolgatja a második lakások és az üres ingatlanok után, de konkrét lépések még nincsenek. A Zöldek elkötelezettek ennek az illetéknek a fokozatos ütemezése mellett, de a koalícióval való megállapodás még mindig várat magára.

A lakáspiac jelenlegi helyzete robbanásveszélyes. Ausztriában az elmúlt 15 évben több mint duplájára nőttek az ingatlanárak, miközben a lakóterületet egyre inkább a spekuláció tárgyaként tekintik. Becslések szerint 230-650 ezer között van az üresen álló lakások száma, de erről kevés megbízható adat áll rendelkezésre, ami megnehezíti a hatékony politikai fellépést. hogyan ( pillanat ) kiemeli, a megfelelő intézkedések egyértelmű számadatokkal szolgálhatnak, és így javíthatnak a helyzeten.

A szakértők arról is beszámolnak, hogy az üresedési adó mindenképpen hatással lehet a bérleti díjakra. A Momentum Institute becslése szerint egy hatékony illeték körülbelül 198 000 tulajdonost ösztönözhet üres lakásaik bérbeadására. A becslés az osztrák statisztikai hivatal és az Osztrák Nemzeti Bank adatain alapul, és évente 1,8 milliárd eurót hozhat az államnak. Ezeket az alapokat ezután szociális lakhatás finanszírozására lehetne felhasználni, ami sok város számára rendkívül fontos. Az alacsony adókulcs viszont csak kis számú üres lakást vonz bérbe, míg a magasabb, évi 100 euró/négyzetméter feletti adókulcs lényegesen nagyobb hatással lenne. Momentum Intézet.

A tartósan magas bérleti díjak a cselekvés szükségességét jelzik. 2010 és 2020 között a magánszemélyek elsődleges bérleti díja 50%-kal emelkedett. Mindeközben jól látható, hogy az urbanizáció és az emelkedő bérleti díjak kéz a kézben járnak. A jövőbeli intézkedéseknek ezért nem csak az üres lakásokra kell irányulniuk, hanem az új építési technológiát és a lakóterület innovatív megközelítését is figyelembe kell venniük. A cél továbbra is az, hogy több életteret alakítsanak ki anélkül, hogy további terhelést okoznának a lezáratlan területeken.

Az üresedési adóról folyó vita azt mutatja, hogy az ausztriai lakásválság összetett, és nem látszanak egyszerű megoldások. Az igazi haladáshoz gondolkodásbeli változásra van szükség, és mindenekelőtt a változás bátorságára.