Suche
Mein Konto
Ukida se porez na neradna mjesta: Styria se bori protiv stambene krize!
Ukidanje poreza na neispunjeno radno mjesto u Štajerskoj dovodi do pada novogradnje stanova. Kriza je sve gora.
Ukida se porez na neradna mjesta: Styria se bori protiv stambene krize!
Nešto se kuha u stambenoj situaciji u Štajerskoj. Državna vlada odlučila je ukinuti planirani porez na slobodna radna mjesta. Izvorno namijenjena ublažavanju nedostatka stambenog prostora, ova se mjera pokazala kao birokratsko čudovište. Glasno ad hoc vijesti Porez za stan od 100 četvornih metara iznosio je maksimalno 1000 eura godišnje, što jednostavno nije bilo dovoljno da motivira vlasnike da svoje prazne nekretnine stave na tržište. Umjesto toga, visoki administrativni troškovi i potreba da se pomno ispita razlog za upražnjeno radno mjesto jedva su smanjili stopu slobodnih radnih mjesta.
Pogled izvan Styrije pokazuje da se o sličnim mjerama raspravlja iu Beču. Procjenjuje se da je ovdje prazno oko 80.000 stanova. Gradska vlast razmišlja o uvođenju vlastitog poreza za vikendice i prazne nekretnine, ali još nema konkretnih koraka. Zeleni se zalažu za progresivno povećanje ovog poreza, ali još uvijek se čeka dogovor s koalicijom.
Trenutna situacija na tržištu nekretnina je eksplozivna. U Austriji su se cijene nekretnina više nego udvostručile u posljednjih 15 godina, a stambeni prostor se sve više promatra kao predmet špekulacija. Procjenjuje se da je broj praznih domova između 230.000 i 650.000, ali o tome postoji malo pouzdanih podataka, što otežava učinkovito političko djelovanje. kako ( trenutak ) naglašava, odgovarajuće mjere mogle bi dati jasne brojke i time poboljšati stanje.
Stručnjaci također izvješćuju da bi porez na prazna radna mjesta definitivno mogao utjecati na najam. Institut Momentum procjenjuje da bi učinkoviti porez mogao potaknuti oko 198.000 vlasnika da iznajmljuju svoje prazne stanove. Procjena se temelji na podacima austrijske statistike i Austrijske nacionalne banke i mogla bi državi donijeti do 1,8 milijardi eura godišnje. Ta bi se sredstva potom mogla koristiti za financiranje socijalnog stanovanja, što je za mnoge gradove od iznimne važnosti. S druge strane, niska porezna stopa privukla bi samo mali broj praznih stanova za iznajmljivanje, dok bi viša porezna stopa od preko 100 eura po četvornom metru godišnje imala znatno veći utjecaj Institut Momentum.
Stalno visoke cijene najma naglašavaju potrebu za djelovanjem. Između 2010. i 2020. cijena privatnog primarnog najma porasla je za 50%. U međuvremenu, jasno je da urbanizacija i rast cijena najma idu ruku pod ruku. Buduće mjere stoga ne bi trebale biti usmjerene samo na prazne stanove, već bi trebale uzeti u obzir i novu tehnologiju gradnje i inovativne pristupe životnom prostoru. Cilj ostaje stvoriti više životnog prostora bez dodatnog opterećenja nezabrtvljenih područja.
Rasprava o porezu na slobodna radna mjesta pokazuje da je stambena kriza u Austriji složena i da nema jednostavnih rješenja na vidiku. Pravi napredak zahtijeva promjenu načina razmišljanja i, iznad svega, hrabrost za promjenu.