Tyhjäasuntovero poistuu: Steiermark taistelee asuntokriisiä vastaan!

Tyhjäasuntovero poistuu: Steiermark taistelee asuntokriisiä vastaan!

Steiermarkin asuntotilanteessa on jotain syntymässä. Osavaltion hallitus on päättänyt lakkauttaa suunnitellun työpaikkaveron. Alun perin asuntopulan lievittämiseen tarkoitettu toimenpide on osoittautunut byrokraattiseksi hirviöksi. äänekäs ad hoc -uutisia 100 neliömetrin asunnon vero oli enintään 1 000 euroa vuodessa, mikä ei yksinkertaisesti riittänyt motivoimaan vuokranantajaa laittamaan tyhjiä kiinteistöjä markkinoille. Sen sijaan korkeat hallinnolliset kustannukset ja tarve tutkia tarkkaan vapautumisen syytä tuskin vähensivät vajaatoimintaa.

Katsaus Steiermarkin ulkopuolelle osoittaa, että myös Wienissä käydään keskustelua vastaavista toimenpiteistä. Täällä on arvioitu olevan tyhjillään noin 80 000 asuntoa. Kaupunginhallitus harkitsee oman veron käyttöönottoa kakkosasunnoille ja tyhjille kiinteistöille, mutta konkreettisia toimenpiteitä ei vielä ole. Vihreät ovat sitoutuneet tämän maksun asteittaiseen porrastukseen, mutta sopimus liittouman kanssa on vielä kesken.

Asuntomarkkinoiden nykytilanne on räjähdysherkkä. Itävallassa kiinteistöjen hinnat ovat yli kaksinkertaistuneet viimeisen 15 vuoden aikana, ja asuintilaa pidetään yhä enemmän spekuloinnin kohteena. Tyhjiä asuntoja on arvioitu olevan 230 000 - 650 000, mutta tästä on vain vähän luotettavaa tietoa, mikä vaikeuttaa tehokasta poliittista toimintaa. Miten ( hetki ) korostaa, asianmukaisilla toimenpiteillä voitaisiin saada selkeitä lukuja ja siten parantaa tilannetta.

Asiantuntijat raportoivat myös, että tyhjiöverolla voi varmasti olla vaikutusta vuokraan. Momentum Institute arvioi, että tehokas maksu voisi kannustaa noin 198 000 omistajaa vuokraamaan tyhjiä asuntojaan. Arvio perustuu Itävallan tilastokeskuksen ja Itävallan keskuspankin tietoihin ja voisi tuoda valtiolle jopa 1,8 miljardia euroa vuodessa. Näillä varoilla voitaisiin sitten rahoittaa sosiaalista asumista, mikä on äärimmäisen tärkeää monille kaupungeille. Alhainen verokanta sen sijaan houkutteli vuokralle vain pienen määrän tyhjiä asuntoja, kun taas korkeampi veroaste, yli 100 euroa neliömetriltä vuodessa, vaikuttaisi huomattavasti enemmän. Momentum-instituutti.

Jatkuvasti korkeat vuokrahinnat korostavat toiminnan tarvetta. Vuosina 2010–2020 yksityisten ensivuokrausten kustannukset nousivat 50 prosenttia. Samaan aikaan on selvää, että kaupungistuminen ja vuokrahintojen nousu kulkevat käsi kädessä. Tulevien toimien ei siis tulisi kohdistua pelkästään tyhjiin asuntoihin, vaan myös uusi rakennustekniikka ja innovatiiviset lähestymistavat asuintiloihin. Tavoitteena on luoda lisää asuintilaa ilman, että tiivistämättömiä alueita rasitetaan lisää.

Keskustelu tyhjiöverosta osoittaa, että Itävallan asuntokriisi on monimutkainen ja ettei yksinkertaisia ​​ratkaisuja ole näköpiirissä. Todellinen edistyminen vaatii ajattelun muutosta ja ennen kaikkea rohkeutta muuttua.