Vabade elukohtade maks kaotatakse: Steiermark võitleb eluasemekriisi vastu!

Vabade elukohtade maks kaotatakse: Steiermark võitleb eluasemekriisi vastu!

Steiermarki elamumajanduse olukorras on midagi valmimas. Osariigi valitsus otsustas kaotada plaanitava vakantsusmaksu. Algselt eluasemepuuduse leevendamiseks mõeldud meede on osutunud bürokraatlikuks monstrumiks. Valju ad hoc uudised 100ruutmeetrise korteri maks oli maksimaalselt 1000 eurot aastas, millest lihtsalt ei piisanud, et motiveerida üürileandjaid oma vabad kinnistud turule tooma. Selle asemel vähendasid vabade ametikohtade määra napilt kõrged halduskulud ja vajadus uurida tähelepanelikult vabanemise põhjust.

Pilk Steiermarkist kaugemale näitab, et ka Viinis käib arutelu sarnaste meetmete üle. Hinnanguliselt on siin tühjaks umbes 80 000 korterit. Linnavalitsus kaalub oma maksu kehtestamist teise kodu ja vabade kinnistute eest, kuid konkreetseid samme veel pole. Rohelised on pühendunud selle maksu järkjärgulisele jaotusele, kuid kokkulepe koalitsiooniga on veel pooleli.

Praegune olukord eluasemeturul on plahvatusohtlik. Austrias on kinnisvarahinnad viimase 15 aastaga enam kui kahekordistunud, samas vaadeldakse elamispinda üha enam kui spekulatsiooniobjekti. Hinnanguliselt jääb vabade kodude arv 230 000 ja 650 000 vahele, kuid selle kohta on vähe usaldusväärseid andmeid, mis muudab tõhusa poliitilise tegevuse keeruliseks. kuidas ( hetk ) rõhutab, et asjakohased meetmed võiksid anda selged arvud ja seega olukorda parandada.

Eksperdid teatavad ka, et vabade töökohtade maks võib üürihinda kindlasti mõjutada. Momentumi instituudi hinnangul võib tõhus tasu innustada umbes 198 000 omanikku oma tühje kortereid välja üürima. Hinnang põhineb Austria statistikaameti ja Austria keskpanga andmetel ning võib tuua riigile aastas kuni 1,8 miljardit eurot. Neid vahendeid saaks seejärel kasutada sotsiaalkorterite rahastamiseks, mis on paljude linnade jaoks ülimalt oluline. Madal maksumäär seevastu meelitaks üürile andma vaid väikese hulga tühje kortereid, samas kui kõrgem maksumäär üle 100 euro ruutmeetri kohta aastas avaldaks oluliselt suuremat mõju. Momentumi instituut.

Püsivalt kõrged üürihinnad rõhutavad vajadust tegutseda. Aastatel 2010–2020 kasvasid erasektori esmaste üüride maksumus 50%. Vahepeal on selge, et linnastumine ja üürihindade tõus käivad käsikäes. Tulevased meetmed ei peaks seega olema suunatud ainult tühjadele korteritele, vaid võtma arvesse ka uut ehitustehnoloogiat ja uuenduslikke lähenemisviise elamispinnale. Eesmärgiks jääb luua rohkem elamispinda ilma tihendamata alasid täiendavalt koormamata.

Debatt vabade elukohtade maksu üle näitab, et Austria eluasemekriis on keeruline ja lihtsaid lahendusi pole silmapiiril. Tõeline edasiminek nõuab mõtlemise muutumist ja eelkõige julgust muutuda.