Καταργείται ο φόρος κενών θέσεων: Η Στυρία δίνει μάχη κατά της στεγαστικής κρίσης!

Καταργείται ο φόρος κενών θέσεων: Η Στυρία δίνει μάχη κατά της στεγαστικής κρίσης!

Κάτι ετοιμάζεται στη στεγαστική κατάσταση της Στυρίας. Η πολιτειακή κυβέρνηση αποφάσισε να καταργήσει τον προγραμματισμένο φόρο κενών θέσεων. Αρχικά είχε ως στόχο να μετριάσει την έλλειψη στέγης, το μέτρο αποδείχθηκε ένα γραφειοκρατικό τέρας. Μεγαλόφωνος ad hoc ειδήσεις Ο φόρος για ένα διαμέρισμα 100 τετραγωνικών μέτρων ήταν το πολύ 1.000 ευρώ ετησίως, κάτι που απλά δεν αρκούσε για να παρακινήσει τους ιδιοκτήτες να διαθέσουν στην αγορά τα άδεια ακίνητά τους. Αντίθετα, το υψηλό διοικητικό κόστος και η ανάγκη προσεκτικής εξέτασης του λόγου για την κενή θέση ελάχιστα μείωσαν το ποσοστό κενών θέσεων.

Μια ματιά πέρα ​​από τη Στυρία δείχνει ότι υπάρχει επίσης μια συζήτηση για παρόμοια μέτρα στη Βιέννη. Υπολογίζεται ότι περίπου 80.000 διαμερίσματα είναι άδεια εδώ. Η δημοτική αρχή εξετάζει τη θέσπιση του δικού της φόρου για τις δεύτερες κατοικίες και τα κενά ακίνητα, αλλά δεν υπάρχουν ακόμη συγκεκριμένα βήματα. Οι Πράσινοι έχουν δεσμευτεί για μια προοδευτική κλιμάκωση αυτής της εισφοράς, αλλά η συμφωνία με τον συνασπισμό εκκρεμεί ακόμη.

Η σημερινή κατάσταση στην αγορά κατοικίας είναι εκρηκτική. Στην Αυστρία, οι τιμές των ακινήτων έχουν υπερδιπλασιαστεί τα τελευταία 15 χρόνια, ενώ ο χώρος διαβίωσης θεωρείται όλο και περισσότερο αντικείμενο κερδοσκοπίας. Υπολογίζεται ότι ο αριθμός των κενών κατοικιών κυμαίνεται μεταξύ 230.000 και 650.000, αλλά υπάρχουν ελάχιστα αξιόπιστα στοιχεία σχετικά με αυτό, γεγονός που καθιστά δύσκολη την αποτελεσματική πολιτική δράση. πως ( στιγμή ) επισημαίνει, τα κατάλληλα μέτρα θα μπορούσαν να παράσχουν σαφή στοιχεία και, κατά συνέπεια, να βελτιώσουν την κατάσταση.

Οι ειδικοί αναφέρουν επίσης ότι ένας φόρος κενών θέσεων θα μπορούσε σίγουρα να έχει αντίκτυπο στα ενοίκια. Το Ινστιτούτο Momentum εκτιμά ότι μια αποτελεσματική εισφορά θα μπορούσε να ενθαρρύνει περίπου 198.000 ιδιοκτήτες να νοικιάσουν τα άδεια διαμερίσματά τους. Η εκτίμηση βασίζεται σε στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας της Αυστρίας και της Εθνικής Τράπεζας της Αυστρίας και θα μπορούσε να αποφέρει στο κράτος έως και 1,8 δισ. ευρώ ετησίως. Αυτά τα κεφάλαια θα μπορούσαν στη συνέχεια να χρησιμοποιηθούν για τη χρηματοδότηση κοινωνικής στέγασης, η οποία είναι υψίστης σημασίας για πολλές πόλεις. Ένας χαμηλός φορολογικός συντελεστής, από την άλλη πλευρά, θα προσέλκυε μόνο έναν μικρό αριθμό κενών διαμερισμάτων προς ενοικίαση, ενώ ένας υψηλότερος φορολογικός συντελεστής άνω των 100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ετησίως θα είχε σημαντικά μεγαλύτερο αντίκτυπο Ινστιτούτο Ορμής.

Οι επίμονα υψηλές τιμές ενοικίασης υπογραμμίζουν την ανάγκη για δράση. Μεταξύ 2010 και 2020, το κόστος των ιδιωτικών πρωτογενών ενοικίων αυξήθηκε κατά 50%. Εν τω μεταξύ, είναι σαφές ότι η αστικοποίηση και η αύξηση των τιμών των ενοικίων συμβαδίζουν. Ως εκ τούτου, τα μελλοντικά μέτρα δεν πρέπει να στοχεύουν μόνο τα άδεια διαμερίσματα, αλλά και να λαμβάνουν υπόψη τη νέα τεχνολογία κατασκευής και τις καινοτόμες προσεγγίσεις στον χώρο διαβίωσης. Ο στόχος παραμένει να δημιουργηθεί περισσότερος χώρος διαβίωσης χωρίς να ασκείται περαιτέρω πίεση στις μη σφραγισμένες περιοχές.

Η συζήτηση για τον φόρο των κενών θέσεων δείχνει ότι η στεγαστική κρίση στην Αυστρία είναι περίπλοκη και ότι δεν υπάρχουν απλές λύσεις στον ορίζοντα. Η πραγματική πρόοδος απαιτεί αλλαγή σκέψης και, κυρίως, θάρρος για αλλαγή.