Данъкът върху свободните работни места ще бъде премахнат: Щирия се бори срещу жилищната криза!

Данъкът върху свободните работни места ще бъде премахнат: Щирия се бори срещу жилищната криза!

Нещо назрява в жилищната ситуация в Щирия. Държавното правителство реши да премахне планирания данък върху свободните работни места. Първоначално предназначена да облекчи недостига на жилища, мярката се оказа бюрократично чудовище. Силно ad hoc новини Данъкът за апартамент от 100 кв. м беше максимум 1000 евро на година, което просто не беше достатъчно, за да мотивира собствениците да пуснат на пазара свободните си имоти. Вместо това високите административни разходи и необходимостта от внимателно проучване на причината за свободното място почти не намалиха процента на свободните работни места.

Поглед отвъд Щирия показва, че във Виена също има дебат за подобни мерки. Смята се, че около 80 000 апартамента са празни тук. Градската управа обмисля въвеждането на собствен данък за втори дом и свободни имоти, но все още няма конкретни стъпки. Зелените се ангажират с постепенно разпределяне на този налог, но все още предстои споразумение с коалицията.

Сегашната ситуация на жилищния пазар е взривоопасна. В Австрия цените на недвижимите имоти са се увеличили повече от два пъти през последните 15 години, докато жилищната площ все повече се разглежда като обект на спекулации. Смята се, че броят на свободните жилища е между 230 000 и 650 000, но има малко надеждни данни за това, което затруднява ефективните политически действия. Как ( момент ) подчертава, подходящи мерки биха могли да дадат ясни цифри и по този начин да подобрят ситуацията.

Експертите също така съобщават, че данъкът върху свободните площи определено може да окаже влияние върху наемите. Институтът Momentum изчислява, че една ефективна такса би могла да насърчи около 198 000 собственици да отдават празните си апартаменти под наем. Оценката се основава на данни от Статистическата служба на Австрия и Австрийската национална банка и може да донесе на държавата до 1,8 милиарда евро годишно. След това тези средства биха могли да се използват за финансиране на социални жилища, което е от изключително значение за много градове. Ниска данъчна ставка, от друга страна, би привлякла само малък брой празни апартаменти за отдаване под наем, докато по-висока данъчна ставка от над 100 евро на квадратен метър годишно би имала значително по-голямо въздействие Институт Momentum.

Постоянно високите цени на наемите подчертават необходимостта от действие. Между 2010 г. и 2020 г. цената на частните първични наеми се е увеличила с 50%. Междувременно е ясно, че урбанизацията и растящите цени на наемите вървят ръка за ръка. Следователно бъдещите мерки не трябва да са насочени само към празни апартаменти, но и да вземат под внимание новите строителни технологии и иновативните подходи към жилищното пространство. Целта остава да се създаде повече жизнено пространство, без да се натоварват допълнително неуплътнените зони.

Дебатът относно данъка върху свободните работни места показва, че жилищната криза в Австрия е сложна и че не се виждат прости решения. Истинският напредък изисква промяна в мисленето и преди всичко смелост за промяна.