独户住宅：价格再次上涨——买家现在需要知道什么！

独户住宅：价格再次上涨——买家现在需要知道什么！

2025年奥地利房地产市场将变得越来越活跃。根据目前的数据，2025年上半年单户住宅的购买价格上涨了2.2%。典型的购买价格目前为337,052欧元，上一年为329,830欧元。这一发展伴随着销售数字的增长：与上一年相比，单户住宅的销量增加了三分之一。这意味着交易总数比十年平均水平高出 3.5%。 信使报 报道称，买家目前越来越多地转向现有房产。不断上涨的建筑成本在这里发挥着至关重要的作用，使得购买土地和新建筑变得更加负担不起。

是什么推动了市场的积极发展？可以确定几个因素。良好的利率、土地登记登记的临时费用豁免以及与通货膨胀相关的工资调整促进了购买意愿。尽管之前观察到 2023 年和 2024 年出现下降，但心理习惯效应也可能导致买家在房地产市场上再次变得更加活跃。 序列号 这些价格调整和经济调整促使许多人投资房地产。

市场分析和价格趋势

总体而言，与过去十年相比，市场上的单户住宅种类繁多，但仍落后于 2024 年的创纪录水平。维也纳和克恩顿州的交易量增长尤其急剧。维也纳在价格排名中领先，其次是蒂罗尔州、萨尔茨堡州、福拉尔贝格州和上奥地利州 导游 决定。

从地区层面分析，房地产价格水平存在地区差异，并受到居住面积、建筑面积、区位等因素的影响。这些平均房价的数据来自私人家庭购买并不断更新。有兴趣的人可以在以下领域找到有关这些值的更多详细信息 奥地利统计局 。

总之，可以说：虽然与 2023 年相比，实际价格下降了约 65,640 欧元，但市场通过不断增长的销售数据和价格发展表明，许多买家感觉很划算。随着对现有房产和当前积极条件的更加敏锐的关注，市场将如何继续发展仍有待观察。