Suche
Mein Konto
Enfamiljshus: Priserna stiger igen – Vad köpare behöver veta nu!
Inköpspriserna för småhus i Österrike kommer att stiga med 2,2 % 2025, samtidigt som köpare i allt högre grad vänder sig till befintliga fastigheter.
Enfamiljshus: Priserna stiger igen – Vad köpare behöver veta nu!
Fastighetsmarknaden i Österrike kommer att bli allt livligare under 2025. Enligt aktuella siffror steg köpeskillingen för småhus med 2,2 procent under första halvåret 2025. Den typiska köpeskillingen är nu 337 052 euro, efter 329 830 euro året innan. Denna utveckling åtföljdes av en ökning av försäljningssiffrorna: en tredjedel fler småhus såldes jämfört med föregående år. Det innebär att det totala antalet transaktioner ligger 3,5 procent över tioårsgenomsnittet. Kuriren rapporterar att köpare för närvarande i allt högre grad vänder sig till befintliga fastigheter. Stigande byggkostnader spelar här en avgörande roll, vilket gör köp av mark och nya byggnader mindre överkomliga.
Vad är det som driver denna positiva marknadsutveckling? Flera faktorer kan identifieras. Bra räntor, tillfälliga avgiftsfriheter för fastighetsbokföring och inflationsrelaterade lönejusteringar främjar köpviljan. En psykologisk tillvänjningseffekt kommer sannolikt också att bidra till att köpare blir mer aktiva på fastighetsmarknaden igen trots en tidigare observerad nedgång 2023 och 2024. Högt SN Dessa priskorrigeringar och ekonomiska justeringar har motiverat många att investera i fastigheter.
Marknadsanalys och pristrender
Sammantaget visar marknaden ett brett utbud av småhus jämfört med de senaste tio åren, men den ligger kvar efter rekordnivån 2024. Transaktionerna steg särskilt kraftigt i delstaterna Wien och Kärnten. Wien leder prisrankningen, följt av Tyrolen, Salzburg, Vorarlberg och Oberösterreich kurir bestämmer.
En analys på stadsdelsnivå visar att prisnivån på fastigheter varierar regionalt och påverkas av faktorer som boyta, yta och läge. Uppgifterna för dessa genomsnittliga fastighetspriser kommer från privata hushållsköp och uppdateras kontinuerligt. De som är intresserade kan hitta mer detaljerad information om dessa värden inom området Österrikes statistik.
Avslutningsvis kan sägas: Medan priserna har fallit i reala termer med cirka 65 640 euro jämfört med 2023, visar marknaden genom de ökande försäljningssiffrorna och prisutvecklingen att många köpare anar en bra affär. Med ett skarpare öga på befintliga fastigheter och nuvarande positiva förutsättningar återstår det att se hur marknaden kommer att fortsätta utvecklas.