Case unifamiliale: prețurile cresc din nou – Ce trebuie să știe cumpărătorii acum!

Case unifamiliale: prețurile cresc din nou – Ce trebuie să știe cumpărătorii acum!

Piața imobiliară din Austria va deveni din ce în ce mai animată în 2025. Potrivit cifrelor actuale, prețul de achiziție pentru locuințele unifamiliale a crescut cu 2,2 la sută în prima jumătate a anului 2025. Prețul tipic de cumpărare este acum de 337.052 euro, după 329.830 euro în anul precedent. Această dezvoltare a fost însoțită de o creștere a cifrelor de vânzări: au fost vândute cu o treime mai multe locuințe unifamiliale față de anul precedent. Aceasta înseamnă că numărul total de tranzacții este cu 3,5% peste media pe zece ani. Curierul raportează că în prezent, cumpărătorii apelează din ce în ce mai mult la proprietățile existente. Creșterea costurilor de construcție joacă un rol crucial aici, făcând achiziția de terenuri și clădiri noi mai puțin accesibile.

Ce motivează această dezvoltare pozitivă a pieței? Se pot identifica mai mulți factori. Ratele bune ale dobânzii, scutirile temporare de taxe pentru înscrierile în cartea funciară și ajustările salariale legate de inflație promovează disponibilitatea de a cumpăra. Un efect de obișnuire psihologică va contribui, de asemenea, la ca cumpărătorii să redevină mai activi pe piața imobiliară, în ciuda unei scăderi observate anterior în 2023 și 2024. SN Aceste corecții de preț și ajustări economice i-au motivat pe mulți să investească în imobiliare.

Analiza pieței și tendințele prețurilor

În ansamblu, piața prezintă o gamă largă de locuințe unifamiliale comparativ cu ultimii zece ani, dar rămâne în urma nivelului record din 2024. Tranzacțiile au crescut deosebit de puternic în statele federale Viena și Carintia. Viena conduce clasamentul prețurilor, urmată de Tirol, Salzburg, Vorarlberg și Austria Superioară curier determină.

O analiză la nivel de raion arată că nivelul prețurilor pentru imobile variază la nivel regional și este influențat de factori precum spațiul de locuit, suprafața podelei și locația. Datele pentru aceste prețuri medii ale proprietăților provin din achiziții de gospodării private și sunt actualizate continuu. Cei interesați pot găsi informații mai detaliate despre aceste valori în zona de Statistica Austria.

În concluzie, se poate spune: În timp ce prețurile au scăzut în termeni reali cu aproximativ 65.640 de euro față de 2023, piața arată prin cifrele de vânzări în creștere și evoluția prețurilor că mulți cumpărători simt o afacere bună. Cu o privire mai atentă a proprietăților existente și a condițiilor pozitive actuale, rămâne de văzut cum va continua să se dezvolte piața.