Casas unifamiliares: Os preços voltam a subir – O que os compradores precisam saber agora!

Casas unifamiliares: Os preços voltam a subir – O que os compradores precisam saber agora!

O mercado imobiliário na Áustria ficará cada vez mais animado em 2025. De acordo com os números atuais, o preço de compra de casas unifamiliares aumentou 2,2 por cento no primeiro semestre de 2025. O preço de compra típico é agora de 337.052 euros, após 329.830 euros no ano anterior. Esta evolução foi acompanhada por um aumento nas vendas: foram vendidas mais um terço de habitações unifamiliares em relação ao ano anterior. Isto significa que o número total de transações está 3,5% acima da média de dez anos. O Correio relata que os compradores estão cada vez mais recorrendo a propriedades existentes. O aumento dos custos de construção desempenha aqui um papel crucial, tornando a compra de terrenos e de novos edifícios menos acessível.

O que está impulsionando esse desenvolvimento positivo do mercado? Vários fatores podem ser identificados. Boas taxas de juro, isenções temporárias de taxas para registos prediais e ajustamentos salariais relacionados com a inflação promovem a vontade de comprar. Um efeito de habituação psicológica também deverá contribuir para que os compradores se tornem novamente mais ativos no mercado imobiliário, apesar de um declínio observado anteriormente em 2023 e 2024. Alto SN Estas correcções de preços e ajustamentos económicos motivaram muitos a investir em imóveis.

Análise de mercado e tendências de preços

No geral, o mercado apresenta uma vasta gama de habitações unifamiliares em comparação com os últimos dez anos, mas continua aquém do nível recorde de 2024. As transações aumentaram de forma particularmente acentuada nos estados federais de Viena e Caríntia. Viena lidera a classificação de preços, seguida por Tirol, Salzburgo, Vorarlberg e Alta Áustria correio determina.

Uma análise a nível distrital mostra que o nível de preços dos imóveis varia regionalmente e é influenciado por factores como o espaço habitacional, a área útil e a localização. Os dados para estes preços médios dos imóveis provêm de compras de famílias privadas e são continuamente atualizados. Os interessados ​​poderão encontrar informações mais detalhadas sobre estes valores na área de Estatísticas Áustria.

Em conclusão, pode-se dizer: Embora os preços tenham caído em termos reais cerca de 65.640 euros em relação a 2023, o mercado mostra, através do aumento dos números de vendas e da evolução dos preços, que muitos compradores consideram um bom negócio. Com um olhar mais atento às propriedades existentes e às actuais condições positivas, resta saber como o mercado continuará a desenvolver-se.