Domy jednorodzinne: Ceny znów rosną – co kupujący powinni wiedzieć już teraz!

Domy jednorodzinne: Ceny znów rosną – co kupujący powinni wiedzieć już teraz!

Rynek nieruchomości w Austrii będzie coraz bardziej ożywiony w 2025 r. Według aktualnych danych cena zakupu domów jednorodzinnych wzrosła w pierwszej połowie 2025 r. o 2,2%. Typowa cena zakupu wynosi obecnie 337 052 ​​euro, po 329 830 euro w roku poprzednim. Towarzyszył temu wzrost sprzedaży: sprzedano o jedną trzecią domów jednorodzinnych więcej w porównaniu z rokiem poprzednim. Oznacza to, że łączna liczba transakcji jest o 3,5 proc. wyższa od średniej dziesięcioletniej. Kurier raportuje, że nabywcy obecnie coraz częściej zwracają się w stronę istniejących nieruchomości. Rosnące koszty budowy odgrywają tu kluczową rolę, sprawiając, że zakup gruntów i nowych budynków staje się mniej opłacalny.

Co napędza ten pozytywny rozwój rynku? Można zidentyfikować kilka czynników. Dobre stopy procentowe, tymczasowe zwolnienia z opłat za wpis do księgi wieczystej i korekty płac związane z inflacją sprzyjają chęci do zakupów. Efekt przyzwyczajenia psychologicznego prawdopodobnie również przyczyni się do ponownego zwiększenia aktywności kupujących na rynku nieruchomości, pomimo obserwowanego wcześniej spadku w latach 2023 i 2024. Głośno SN Te korekty cen i dostosowania gospodarcze zmotywowały wiele osób do inwestowania w nieruchomości.

Analiza rynku i trendów cenowych

Ogólnie rzecz biorąc, w porównaniu do ostatnich dziesięciu lat rynek prezentuje szeroką gamę domów jednorodzinnych, pozostaje jednak w tyle za rekordowym poziomem z 2024 r. Transakcje wzrosły szczególnie gwałtownie w krajach związkowych Wiedeń i Karyntia. W rankingu cen prowadzi Wiedeń, za nim plasują się Tyrol, Salzburg, Vorarlberg i Górna Austria kurier określa.

Analiza na poziomie dzielnicy pokazuje, że poziom cen nieruchomości jest zróżnicowany regionalnie i wpływają na niego takie czynniki, jak powierzchnia mieszkalna, powierzchnia i lokalizacja. Dane dotyczące średnich cen nieruchomości pochodzą z zakupów prywatnych gospodarstw domowych i są na bieżąco aktualizowane. Zainteresowani mogą znaleźć bardziej szczegółowe informacje na temat tych wartości w obszarze Statystyka Austrii.

Podsumowując, można stwierdzić: chociaż ceny realnie spadły o około 65 640 euro w porównaniu z 2023 r., rynek pokazuje poprzez rosnące dane dotyczące sprzedaży i zmiany cen, że wielu kupujących wyczuwa dobry interes. Przyglądając się uważniej istniejącym nieruchomościom i obecnym pozytywnym warunkom, okaże się, w jaki sposób rynek będzie się nadal rozwijać.