Eengezinswoningen: prijzen stijgen weer – wat kopers nu moeten weten!

Eengezinswoningen: prijzen stijgen weer – wat kopers nu moeten weten!

De vastgoedmarkt in Oostenrijk zal in 2025 steeds levendiger worden. Volgens de huidige cijfers is de koopprijs voor eengezinswoningen in de eerste helft van 2025 met 2,2 procent gestegen. De typische koopprijs bedraagt ​​nu 337.052 euro, na 329.830 euro het jaar ervoor. Deze ontwikkeling ging gepaard met een stijging van de verkoopcijfers: er werden een derde meer eengezinswoningen verkocht vergeleken met het jaar ervoor. Daarmee ligt het totaal aantal transacties 3,5 procent boven het tienjarig gemiddelde. De koerier meldt dat kopers zich momenteel steeds meer richten op bestaand vastgoed. Stijgende bouwkosten spelen hierbij een cruciale rol, waardoor de aankoop van grond en nieuwbouw minder betaalbaar wordt.

Wat drijft deze positieve marktontwikkeling? Er kunnen verschillende factoren worden geïdentificeerd. Goede rentetarieven, tijdelijke vrijstellingen voor kadastrale inschrijvingen en inflatiegerelateerde loonaanpassingen bevorderen de koopbereidheid. Een psychologisch gewenningseffect zal er waarschijnlijk ook toe bijdragen dat kopers weer actiever worden op de vastgoedmarkt, ondanks een eerder waargenomen daling in 2023 en 2024. Luid SN Deze prijscorrecties en economische aanpassingen hebben velen gemotiveerd om in onroerend goed te investeren.

Marktanalyse en prijsontwikkelingen

Over het geheel genomen vertoont de markt een ruim aanbod aan eengezinswoningen vergeleken met de afgelopen tien jaar, maar blijft deze achter op het recordniveau van 2024. Vooral in de deelstaten Wenen en Karinthië stegen de transacties sterk. Wenen voert de prijsranglijst aan, gevolgd door Tirol, Salzburg, Vorarlberg en Opper-Oostenrijk koerier bepaalt.

Uit een analyse op wijkniveau blijkt dat het prijsniveau voor vastgoed regionaal varieert en wordt beïnvloed door factoren als woonoppervlak, vloeroppervlak en ligging. De gegevens voor deze gemiddelde vastgoedprijzen zijn afkomstig van aankopen door particuliere huishoudens en worden voortdurend bijgewerkt. Geïnteresseerden kunnen meer gedetailleerde informatie over deze waarden vinden op het gebied van Statistieken Oostenrijk.

Concluderend kan worden gezegd: terwijl de prijzen in reële termen met ongeveer 65.640 euro zijn gedaald ten opzichte van 2023, laat de markt door de stijgende verkoopcijfers en prijsontwikkelingen zien dat veel kopers er veel zin in hebben. Met een scherper oog voor bestaand vastgoed en de huidige positieve omstandigheden is het afwachten hoe de markt zich verder zal ontwikkelen.