Suche
Mein Konto
Savrupmājas: cenas atkal aug – kas pircējiem jāzina tagad!
Vienģimenes māju iegādes cenas Austrijā 2025. gadā pieaugs par 2,2%, savukārt pircēji arvien vairāk vēršas pie esošajiem īpašumiem.
Savrupmājas: cenas atkal aug – kas pircējiem jāzina tagad!
Nekustamā īpašuma tirgus Austrijā 2025. gadā kļūs arvien dzīvāks. Saskaņā ar pašreizējiem datiem 2025. gada pirmajā pusē vienģimenes māju iegādes cena pieauga par 2,2 procentiem. Tipiskā pirkuma cena šobrīd ir 337 052 eiro, salīdzinot ar 329 830 eiro iepriekšējā gadā. Šo attīstību pavadīja pārdošanas rādītāju pieaugums: pārdots par trešdaļu vairāk savrupmāju, salīdzinot ar iepriekšējo gadu. Tas nozīmē, ka kopējais darījumu skaits par 3,5 procentiem pārsniedz desmit gadu vidējo rādītāju. Kurjers ziņo, ka pircēji šobrīd arvien vairāk pievēršas esošajiem īpašumiem. Šeit izšķiroša nozīme ir pieaugošajām būvniecības izmaksām, kas padara zemes un jaunu ēku iegādi mazāk pieejamu.
Kas veicina šo pozitīvo tirgus attīstību? Var identificēt vairākus faktorus. Labas procentu likmes, pagaidu maksas atvieglojumi par ierakstiem zemesgrāmatā un ar inflāciju saistītās algu korekcijas veicina vēlmi pirkt. Psiholoģiskās pieradināšanas efekts, visticamāk, arī veicinās pircēju aktivizēšanos nekustamā īpašuma tirgū, neskatoties uz iepriekš novēroto kritumu 2023. un 2024. gadā. Skaļi SN Šīs cenu korekcijas un ekonomiskās korekcijas daudzus ir motivējušas investēt nekustamajā īpašumā.
Tirgus analīze un cenu tendences
Kopumā, salīdzinot ar pēdējiem desmit gadiem, tirgū ir redzams plašs savrupmāju klāsts, taču tas joprojām atpaliek no 2024. gada rekordlīmeņa. Īpaši strauji darījumu apjoms pieauga Vīnes un Karintijas federālajās zemēs. Cenu reitinga pirmajā vietā ir Vīne, kam seko Tirole, Zalcburga, Forarlberga un Augšaustrija kurjers nosaka.
Analīze rajonu līmenī parāda, ka nekustamā īpašuma cenu līmenis reģionāli atšķiras un to ietekmē tādi faktori kā dzīvojamā platība, platība un atrašanās vieta. Dati par šīm vidējām nekustamā īpašuma cenām iegūti no privāto mājsaimniecību pirkumiem un tiek pastāvīgi atjaunināti. Sīkāku informāciju par šīm vērtībām interesenti var atrast apgabalā Austrijas statistika.
Nobeigumā var teikt: lai gan cenas reālajā izteiksmē ir samazinājušās par aptuveni 65 640 eiro, salīdzinot ar 2023. gadu, tirgus liecina, ka pieaugošie pārdošanas rādītāji un cenu attīstība liecina, ka daudzi pircēji jūt labu darījumu. Acīgāk raugoties uz esošajiem īpašumiem un esošajiem pozitīvajiem apstākļiem, atliek gaidīt, kā tirgus turpinās attīstīties.