Case unifamiliari: i prezzi tornano a salire – cosa devono sapere subito gli acquirenti!

Case unifamiliari: i prezzi tornano a salire – cosa devono sapere subito gli acquirenti!

Nel 2025 il mercato immobiliare in Austria diventerà sempre più vivace. Secondo i dati attuali, nella prima metà del 2025 il prezzo d'acquisto delle case unifamiliari è aumentato del 2,2%. Il prezzo d'acquisto tipico è ora di 337.052 euro, dopo 329.830 euro dell'anno precedente. Questo sviluppo è stato accompagnato da un aumento delle cifre di vendita: rispetto all'anno precedente è stato venduto un terzo di case unifamiliari in più. Ciò significa che il numero totale delle transazioni è superiore del 3,5% alla media decennale. Il Corriere riferisce che attualmente gli acquirenti si rivolgono sempre più alle proprietà esistenti. In questo caso l’aumento dei costi di costruzione gioca un ruolo cruciale, rendendo meno conveniente l’acquisto di terreni e di nuovi edifici.

Cosa determina questo sviluppo positivo del mercato? Si possono identificare diversi fattori. I buoni tassi d’interesse, le esenzioni temporanee dalle tasse per le iscrizioni nei registri immobiliari e gli adeguamenti salariali legati all’inflazione favoriscono la disponibilità all’acquisto. Anche un effetto di assuefazione psicologica dovrebbe contribuire a far sì che gli acquirenti diventino nuovamente più attivi sul mercato immobiliare, nonostante il calo osservato in precedenza nel 2023 e nel 2024. SN Queste correzioni dei prezzi e aggiustamenti economici hanno motivato molti a investire nel settore immobiliare.

Analisi di mercato e andamento dei prezzi

Nel complesso, il mercato presenta un'ampia offerta di case unifamiliari rispetto agli ultimi dieci anni, ma rimane al di sotto del livello record del 2024. Le transazioni sono aumentate in modo particolarmente marcato nei Länder di Vienna e Carinzia. Vienna guida la classifica dei prezzi, seguita da Tirolo, Salisburgo, Vorarlberg e Alta Austria corriere determina.

Dall'analisi a livello distrettuale emerge che il livello dei prezzi degli immobili varia da regione a regione ed è influenzato da fattori quali superficie abitativa, superficie e ubicazione. I dati relativi ai prezzi medi degli immobili provengono dagli acquisti delle famiglie private e vengono continuamente aggiornati. Chi è interessato può trovare informazioni più dettagliate su questi valori nell'area di Statistica Austria.

In conclusione si può dire: mentre i prezzi in termini reali sono diminuiti di circa 65.640 euro rispetto al 2023, il mercato mostra attraverso le cifre di vendita in aumento e l'andamento dei prezzi che molti acquirenti percepiscono un buon affare. Con uno sguardo più attento agli immobili esistenti e alle attuali condizioni positive, resta da vedere come continuerà a svilupparsi il mercato.