Suche
Mein Konto
Családi házak: Újra emelkednek az árak – Amit a vásárlóknak most tudniuk kell!
A családi házak vételárai Ausztriában 2,2%-kal emelkednek 2025-ben, miközben a vásárlók egyre inkább a meglévő ingatlanok felé fordulnak.
Családi házak: Újra emelkednek az árak – Amit a vásárlóknak most tudniuk kell!
2025-ben egyre élénkebb lesz az ausztriai ingatlanpiac. A jelenlegi adatok szerint 2025 első felében 2,2 százalékkal emelkedett a családi házak vételára. A jellemző vételár most 337 052 euró az előző évi 329 830 euró után. Ezt a fejleményt az eladási adatok növekedése kísérte: harmadával több családi ház fogyott az előző évhez képest. Ez azt jelenti, hogy az összes tranzakció 3,5 százalékkal haladja meg a tízéves átlagot. A Futár jelentések szerint a vásárlók jelenleg egyre inkább a meglévő ingatlanok felé fordulnak. A növekvő építési költségek ebben döntő szerepet játszanak, ami kevésbé megfizethetővé teszi a telek és új épületek vásárlását.
Mi okozza ezt a pozitív piaci fejlődést? Számos tényező azonosítható. A jó kamatok, az ingatlan-nyilvántartási bejegyzések átmeneti díjmentessége, az inflációhoz kapcsolódó bérkorrekció elősegíti a vásárlási hajlandóságot. Valószínűleg a pszichológiai szoktatási hatás is hozzájárul ahhoz, hogy a vevők ismét aktívabbá váljanak az ingatlanpiacon a korábban 2023-ban és 2024-ben megfigyelt visszaesés ellenére. SN Ezek az árkorrekciók és a gazdasági kiigazítások sokakat motiváltak az ingatlanbefektetésekre.
Piacelemzés és ártrendek
Összességében az elmúlt tíz évhez képest a családi házak széles skáláját mutatja a piac, de elmarad a 2024-es rekordszinttől. Különösen Bécs és Karintia szövetségi tartományokban nőtt a tranzakciók száma. Az árrangsort Bécs vezeti, őt követi Tirol, Salzburg, Vorarlberg és Felső-Ausztria futár meghatározza.
A kerületi szintű elemzés azt mutatja, hogy az ingatlanok árszínvonala regionálisan változik, és olyan tényezők is befolyásolják, mint a lakóterület, az alapterület és az elhelyezkedés. Ezekre az átlagos ingatlanárakra vonatkozó adatok a magánháztartások vásárlásaiból származnak, és folyamatosan frissülnek. Az érdeklődők ezekről az értékekről bővebb információt a területen találhatnak Statisztikai Ausztria.
Összegzésként elmondható: Míg az árak reálértéken mintegy 65 640 euróval estek vissza 2023-hoz képest, a piac a növekvő eladási számokon és az árak alakulásán keresztül mutatja, hogy sok vásárló jó üzletet érzékel. Ha élesebben figyeljük a meglévő ingatlanokat és a jelenlegi pozitív körülményeket, akkor még várni kell, hogyan fog tovább fejlődni a piac.