Suche
Mein Konto
Obiteljske kuće: Cijene ponovno rastu – Što kupci moraju znati!
Kupoprodajne cijene obiteljskih kuća u Austriji u 2025. godini porast će za 2,2%, dok se kupci sve više okreću postojećim nekretninama.
Obiteljske kuće: Cijene ponovno rastu – Što kupci moraju znati!
Tržište nekretnina u Austriji postat će sve živahnije 2025. godine. Prema trenutnim podacima, kupoprodajna cijena obiteljskih kuća porasla je za 2,2 posto u prvoj polovici 2025. Tipična kupoprodajna cijena sada iznosi 337.052 eura, nakon 329.830 eura u prethodnoj godini. Ovakvo kretanje popraćeno je povećanjem prodajnih brojki: prodano je za trećinu više obiteljskih kuća u odnosu na prethodnu godinu. To znači da je ukupan broj transakcija 3,5 posto iznad desetogodišnjeg prosjeka. Kurir izvještava da se kupci trenutno sve više okreću postojećim nekretninama. Sve veći troškovi izgradnje ovdje igraju ključnu ulogu, čineći kupnju zemljišta i novih zgrada manje pristupačnima.
Što pokreće ovaj pozitivan razvoj tržišta? Može se identificirati nekoliko čimbenika. Dobre kamatne stope, privremena izuzeća od naknade za upis u zemljišne knjige i usklađivanje plaća s inflacijom potiču spremnost na kupnju. Učinak psihološkog navikavanja također će vjerojatno pridonijeti tome da kupci ponovno postanu aktivniji na tržištu nekretnina unatoč prethodno uočenom padu 2023. i 2024. Glasno SN Ove korekcije cijena i ekonomske prilagodbe potaknule su mnoge na ulaganje u nekretnine.
Analiza tržišta i kretanja cijena
Općenito, tržište pokazuje široku ponudu obiteljskih kuća u usporedbi s posljednjih deset godina, ali ostaje iza rekordne razine iz 2024. godine. Transakcije su posebno snažno porasle u saveznim pokrajinama Beču i Koruškoj. Beč vodi na ljestvici cijena, a slijede ga Tirol, Salzburg, Vorarlberg i Gornja Austrija kurir određuje.
Analiza na razini okruga pokazuje da razina cijena nekretnina varira regionalno i na nju utječu čimbenici kao što su stambeni prostor, površina i lokacija. Podaci za te prosječne cijene nekretnina potječu od kupnje privatnih kućanstava i stalno se ažuriraju. Detaljnije informacije o ovim vrijednostima zainteresirani mogu pronaći na području Statistika Austrije.
Zaključno, može se reći: dok su cijene realno pale za oko 65.640 eura u usporedbi s 2023., tržište pokazuje kroz sve veće prodajne brojke i kretanja cijena da mnogi kupci osjećaju dobru ponudu. Uz oštriji pogled na postojeće nekretnine i trenutne pozitivne uvjete, ostaje za vidjeti kako će se tržište dalje razvijati.