Maisons unifamiliales : les prix augmentent à nouveau – Ce que les acheteurs doivent savoir maintenant !

Maisons unifamiliales : les prix augmentent à nouveau – Ce que les acheteurs doivent savoir maintenant !

Le marché immobilier autrichien deviendra de plus en plus animé en 2025. Selon les chiffres actuels, le prix d'achat des maisons individuelles a augmenté de 2,2 % au premier semestre 2025. Le prix d'achat typique s'élève désormais à 337 052 ​​euros, après 329 830 euros l'année précédente. Cette évolution s'est accompagnée d'une augmentation des chiffres de vente : un tiers de maisons individuelles de plus ont été vendues par rapport à l'année précédente. Cela signifie que le nombre total de transactions est supérieur de 3,5 pour cent à la moyenne décennale. Le courrier rapporte que les acheteurs se tournent actuellement de plus en plus vers les propriétés existantes. La hausse des coûts de construction joue ici un rôle crucial, rendant l’achat de terrains et de nouvelles constructions moins abordable.

Qu’est-ce qui motive cette évolution positive du marché ? Plusieurs facteurs peuvent être identifiés. De bons taux d’intérêt, des exemptions temporaires de frais d’inscription au registre foncier et des ajustements de salaires liés à l’inflation favorisent la volonté d’acheter. Un effet d’accoutumance psychologique devrait également contribuer à ce que les acheteurs redeviennent plus actifs sur le marché immobilier, malgré une baisse précédemment observée en 2023 et 2024. SN Ces corrections de prix et ajustements économiques ont motivé de nombreuses personnes à investir dans l’immobilier.

Analyse du marché et tendances des prix

Dans l'ensemble, le marché présente une large gamme de maisons individuelles par rapport aux dix dernières années, mais il reste en deçà du niveau record de 2024. Les transactions ont augmenté particulièrement fortement dans les Länder de Vienne et de Carinthie. Vienne est en tête du classement des prix, suivie par le Tyrol, Salzbourg, le Vorarlberg et la Haute-Autriche. courrier détermine.

Une analyse au niveau du district montre que le niveau des prix de l'immobilier varie selon les régions et est influencé par des facteurs tels que la surface habitable, la surface au sol et l'emplacement. Les données relatives à ces prix immobiliers moyens proviennent des achats des ménages privés et sont continuellement mises à jour. Les personnes intéressées peuvent trouver des informations plus détaillées sur ces valeurs dans le domaine de Statistique Autriche.

En conclusion, on peut dire : alors que les prix ont baissé en termes réels d'environ 65 640 euros par rapport à 2023, le marché montre, à travers l'augmentation des chiffres de vente et l'évolution des prix, que de nombreux acheteurs perçoivent une bonne affaire. Avec un œil plus attentif sur les propriétés existantes et les conditions positives actuelles, il reste à voir comment le marché continuera à se développer.