Suche
Mein Konto
Ühepereelamud: hinnad taas tõusevad – mida ostjad peavad nüüd teadma!
Ühepereelamute ostuhinnad tõusevad Austrias 2025. aastal 2,2%, samas kui ostjad pöörduvad üha enam olemasolevate kinnisvarade poole.
Ühepereelamud: hinnad taas tõusevad – mida ostjad peavad nüüd teadma!
Austria kinnisvaraturg muutub 2025. aastal järjest elavamaks. Ühepereelamute ostuhind tõusis praeguste andmete kohaselt 2025. aasta esimesel poolel 2,2 protsenti. Tüüpiline ostuhind on praegu 337 052 eurot, eelmise aasta 329 830 euro järel. Selle arenguga kaasnes müüginumbrite kasv: ühepereelamuid müüdi eelmise aastaga võrreldes kolmandiku võrra rohkem. See tähendab, et tehingute koguarv on 3,5 protsenti üle kümne aasta keskmise. Kuller teatab, et ostjad pöörduvad praegu üha enam olemasolevate kinnisvarade poole. Siin mängivad üliolulist rolli kasvavad ehituskulud, mis muudavad maa ja uute hoonete ostmise vähem taskukohaseks.
Mis on selle positiivse turuarengu põhjuseks? Võib tuvastada mitmeid tegureid. Ostuvalmidust soodustavad head intressimäärad, ajutised tasuvabastused kinnistusraamatu kannetele ja inflatsiooniga seotud palgakorrektsioonid. Psühholoogilise harjumuse efekt aitab tõenäoliselt kaasa ka sellele, et ostjad muutuvad kinnisvaraturul taas aktiivsemaks, vaatamata varem täheldatud langusele aastatel 2023 ja 2024. Valju SN Need hinnakorrektsioonid ja majanduslikud kohandused on ajendanud paljusid kinnisvarasse investeerima.
Turuanalüüs ja hinnasuundumused
Kokkuvõttes näitab turg võrreldes viimase kümne aastaga laia valikut ühepereelamuid, kuid jääb maha 2024. aasta rekordtasemest. Eriti järsult kasvasid tehingud Viini ja Kärnteni liidumaades. Hinnaedetabelit juhib Viin, järgnevad Tirool, Salzburg, Vorarlberg ja Ülem-Austria kuller määrab.
Linnaosa tasandi analüüs näitab, et kinnisvara hinnatase on piirkondlikult erinev ning seda mõjutavad sellised tegurid nagu elamispind, põrandapind ja asukoht. Andmed nende keskmiste kinnisvarahindade kohta pärinevad eramajapidamiste ostudest ja neid ajakohastatakse pidevalt. Täpsemat infot nende väärtuste kohta leiavad huvilised piirkonnast Austria statistika.
Kokkuvõtteks võib öelda: Kui 2023. aastaga võrreldes on hinnad reaalselt langenud ligikaudu 65 640 euro võrra, siis turg näitab läbi kasvavate müüginumbrite ja hinnaarengute, et paljud ostjad tunnetavad head tehingut. Teravama pilguga olemasolevatele kinnistutele ja praegustele positiivsetele tingimustele jääb üle oodata, kuidas turg edasi areneb.