Viviendas unifamiliares: los precios vuelven a subir: ¡lo que los compradores deben saber ahora!

Viviendas unifamiliares: los precios vuelven a subir: ¡lo que los compradores deben saber ahora!

El mercado inmobiliario en Austria será cada vez más animado en 2025. Según las cifras actuales, el precio de compra de viviendas unifamiliares aumentó un 2,2 por ciento en el primer semestre de 2025. El precio de compra típico es ahora de 337.052 euros, frente a los 329.830 euros del año anterior. Esta evolución estuvo acompañada de un aumento en las cifras de ventas: se vendieron un tercio más de viviendas unifamiliares en comparación con el año anterior. Esto significa que el número total de transacciones está un 3,5 por ciento por encima del promedio de diez años. el mensajero informa que actualmente los compradores recurren cada vez más a propiedades existentes. Los crecientes costos de construcción juegan un papel crucial aquí, haciendo que la compra de terrenos y nuevos edificios sea menos asequible.

¿Qué está impulsando este desarrollo positivo del mercado? Se pueden identificar varios factores. Las buenas tasas de interés, las exenciones temporales de tasas para las inscripciones en el registro de la propiedad y los ajustes salariales relacionados con la inflación promueven la disposición a comprar. También es probable que un efecto de habituación psicológica contribuya a que los compradores vuelvan a ser más activos en el mercado inmobiliario a pesar de una disminución observada anteriormente en 2023 y 2024. SN Estas correcciones de precios y ajustes económicos han motivado a muchos a invertir en bienes raíces.

Análisis de mercado y tendencias de precios.

En general, el mercado muestra una amplia oferta de viviendas unifamiliares en comparación con los últimos diez años, pero sigue estando por detrás del nivel récord de 2024. Las transacciones aumentaron especialmente en los estados federados de Viena y Carintia. Viena lidera el ranking de precios, seguida por Tirol, Salzburgo, Vorarlberg y Alta Austria. mensajero determina.

Un análisis a nivel de distrito muestra que el nivel de precios de los inmuebles varía regionalmente y está influenciado por factores como la superficie habitable, la superficie y la ubicación. Los datos de estos precios inmobiliarios medios proceden de compras de hogares privados y se actualizan continuamente. Los interesados ​​pueden encontrar información más detallada sobre estos valores en el área de Estadísticas Austria.

En conclusión, se puede decir: mientras que los precios han caído en términos reales unos 65.640 euros en comparación con 2023, el mercado muestra, a través del aumento de las cifras de ventas y la evolución de los precios, que muchos compradores intuyen un buen negocio. Con un ojo más atento a las propiedades existentes y las condiciones positivas actuales, queda por ver cómo seguirá desarrollándose el mercado.