Suche
Mein Konto
Enfamiliehuse: Priserne stiger igen – Hvad købere skal vide nu!
Købspriserne for enfamiliehuse i Østrig vil stige med 2,2 % i 2025, mens købere i stigende grad henvender sig til eksisterende ejendomme.
Enfamiliehuse: Priserne stiger igen – Hvad købere skal vide nu!
Ejendomsmarkedet i Østrig bliver stadig mere livligt i 2025. Ifølge de aktuelle tal steg købsprisen for enfamiliehuse med 2,2 procent i første halvår af 2025. Den typiske købspris er nu 337.052 euro, efter 329.830 euro året før. Denne udvikling blev ledsaget af en stigning i salgstal: Der blev solgt en tredjedel flere enfamiliehuse i forhold til året før. Det betyder, at det samlede antal transaktioner ligger 3,5 procent over det tiårige gennemsnit. Kureren rapporterer, at købere i øjeblikket i stigende grad henvender sig til eksisterende ejendomme. Stigende byggeomkostninger spiller her en afgørende rolle, hvilket gør køb af jord og nye bygninger mindre overkommelige.
Hvad driver denne positive markedsudvikling? Flere faktorer kan identificeres. Gode renter, midlertidige gebyrfritagelser for tinglysning og inflationsbetingede lønreguleringer fremmer købelysten. En psykologisk tilvænningseffekt vil sandsynligvis også bidrage til, at købere igen bliver mere aktive på ejendomsmarkedet trods et tidligere observeret fald i 2023 og 2024. Højlydt SN Disse priskorrektioner og økonomiske justeringer har motiveret mange til at investere i fast ejendom.
Markedsanalyse og prisudvikling
Samlet set viser markedet en bred vifte af enfamiliehuse i forhold til de sidste ti år, men det ligger fortsat bag rekordniveauet i 2024. Transaktionerne steg især kraftigt i delstaterne Wien og Kärnten. Wien fører prisrangeringen efterfulgt af Tyrol, Salzburg, Vorarlberg og Øvre Østrig kurer bestemmer.
En analyse på bydelsniveau viser, at prisniveauet for fast ejendom varierer regionalt og er påvirket af faktorer som boligareal, etageareal og beliggenhed. Data for disse gennemsnitlige ejendomspriser kommer fra private husholdningskøb og opdateres løbende. Interesserede kan finde mere detaljerede oplysninger om disse værdier i området Østrigs statistik.
Afslutningsvis kan man sige: Mens priserne reelt er faldet med omkring 65.640 euro i forhold til 2023, viser markedet gennem de stigende salgstal og prisudviklingen, at mange købere fornemmer en god handel. Med et skarpere blik for eksisterende ejendomme og de nuværende positive forhold, er det endnu uvist, hvordan markedet fortsætter med at udvikle sig.