Suche
Mein Konto
Rodinné domy: Ceny opět rostou – co kupující musí vědět hned teď!
Kupní ceny rodinných domů v Rakousku vzrostou v roce 2025 o 2,2 %, zatímco kupující se stále více obracejí na stávající nemovitosti.
Rodinné domy: Ceny opět rostou – co kupující musí vědět hned teď!
Trh s nemovitostmi v Rakousku bude v roce 2025 čím dál živější. Podle aktuálních čísel vzrostla kupní cena rodinných domů v první polovině roku 2025 o 2,2 procenta. Typická kupní cena je nyní 337 052 eur po 329 830 eurech v předchozím roce. Tento vývoj byl doprovázen nárůstem prodejů: rodinných domů bylo prodáno o třetinu více než v předchozím roce. To znamená, že celkový počet transakcí je 3,5 procenta nad desetiletým průměrem. Kurýr uvádí, že kupující se v současné době stále více obracejí na stávající nemovitosti. Zásadní roli zde hrají rostoucí náklady na výstavbu, které snižují dostupnost nákupu pozemků a nových budov.
Co stojí za tímto pozitivním vývojem trhu? Lze identifikovat několik faktorů. Dobré úrokové sazby, dočasné osvobození od poplatků za zápisy do katastru nemovitostí a úpravy mezd související s inflací podporují ochotu nakupovat. Efekt psychologického návyku pravděpodobně také přispěje k tomu, že kupující budou opět aktivnější na trhu s nemovitostmi navzdory dříve pozorovanému poklesu v letech 2023 a 2024. SN Tyto cenové korekce a ekonomické úpravy motivovaly mnohé k investicím do nemovitostí.
Analýza trhu a cenové trendy
Celkově trh ukazuje širokou škálu rodinných domů ve srovnání s posledními deseti lety, ale zůstává za rekordní úrovní z roku 2024. Transakce rostly zvláště prudce ve spolkových zemích Vídeň a Korutany. Cenový žebříček vede Vídeň, následovaná Tyrolskem, Salcburkem, Vorarlberskem a Horním Rakouskem kurýr určuje.
Analýza na okresní úrovni ukazuje, že cenová hladina nemovitostí se regionálně liší a je ovlivněna faktory, jako je obytná plocha, podlahová plocha a lokalita. Údaje o těchto průměrných cenách nemovitostí pocházejí z nákupů soukromých domácností a jsou průběžně aktualizovány. Podrobnější informace o těchto hodnotách najdou zájemci v oblasti Rakouská statistika.
Na závěr lze říci: Zatímco ceny reálně klesly o zhruba 65 640 eur ve srovnání s rokem 2023, trh ukazuje na rostoucích prodejích a vývoji cen, že mnoho kupujících cítí dobrý obchod. S ostřejším pohledem na stávající nemovitosti a současné pozitivní podmínky se teprve uvidí, jak se bude trh dále vyvíjet.