منازل الأسرة الواحدة: الأسعار ترتفع مرة أخرى – ما يحتاج المشترون إلى معرفته الآن!

منازل الأسرة الواحدة: الأسعار ترتفع مرة أخرى – ما يحتاج المشترون إلى معرفته الآن!

سيصبح سوق العقارات في النمسا نشطًا بشكل متزايد في عام 2025. ووفقًا للأرقام الحالية، ارتفع سعر شراء منازل الأسرة الواحدة بنسبة 2.2 بالمائة في النصف الأول من عام 2025. ويبلغ سعر الشراء النموذجي الآن 337.052 يورو، بعد 329.830 يورو في العام السابق. ورافق هذا التطور زيادة في أرقام المبيعات: فقد تم بيع ثلث منازل الأسرة الواحدة مقارنة بالعام السابق. وهذا يعني أن إجمالي عدد المعاملات يزيد بنسبة 3.5 في المائة عن متوسط ​​العشر سنوات. الساعي تشير التقارير إلى أن المشترين يتجهون حاليًا بشكل متزايد إلى العقارات الحالية. ويلعب ارتفاع تكاليف البناء دوراً حاسماً هنا، مما يجعل شراء الأراضي والمباني الجديدة أقل تكلفة.

ما الذي يدفع هذا التطور الإيجابي للسوق؟ يمكن تحديد عدة عوامل. إن أسعار الفائدة الجيدة، والإعفاءات المؤقتة من الرسوم لإدخالات سجلات الأراضي، وتعديلات الأجور المرتبطة بالتضخم، تعمل على تعزيز الرغبة في الشراء. ومن المرجح أيضًا أن يساهم تأثير التعود النفسي في جعل المشترين أكثر نشاطًا في سوق العقارات مرة أخرى على الرغم من الانخفاض الملحوظ سابقًا في عامي 2023 و2024. SN وقد حفزت تصحيحات الأسعار والتعديلات الاقتصادية الكثيرين على الاستثمار في العقارات.

تحليل السوق واتجاهات الأسعار

بشكل عام، يُظهر السوق مجموعة واسعة من منازل الأسرة الواحدة مقارنة بالسنوات العشر الماضية، لكنه يظل خلف المستوى القياسي لعام 2024. وارتفعت المعاملات بشكل حاد بشكل خاص في ولايتي فيينا وكارينثيا الفيدراليتين. وتتصدر فيينا ترتيب الأسعار، تليها تيرول وسالزبورغ وفورارلبرغ والنمسا العليا ساعي يحدد.

يظهر التحليل على مستوى المنطقة أن مستوى أسعار العقارات يختلف إقليميا ويتأثر بعوامل مثل مساحة المعيشة ومساحة الأرضية والموقع. تأتي البيانات الخاصة بمتوسط ​​أسعار العقارات من مشتريات الأسر الخاصة ويتم تحديثها باستمرار. يمكن للمهتمين العثور على معلومات أكثر تفصيلاً حول هذه القيم في مجال إحصائيات النمسا.

في الختام يمكن القول: في حين انخفضت الأسعار بالقيمة الحقيقية بنحو 65.640 يورو مقارنة بعام 2023، يظهر السوق من خلال أرقام المبيعات المتزايدة وتطورات الأسعار أن العديد من المشترين يشعرون بوجود صفقة جيدة. ومع النظرة الثاقبة للعقارات الحالية والظروف الإيجابية الحالية، يبقى أن نرى كيف سيستمر السوق في التطور.