Österreichische Investorengruppe erwirbt neues Zentrum in Alt Erlaa!

Österreichische Investorengruppe erwirbt neues Zentrum in Alt Erlaa!

Ein großer Schritt für den Einzelhandel in Wien: Die österreichische Investorengruppe hat das Fachmarktzentrum Center Alt Erlaa in der Anton-Baumgartner-Straße 40, im 23. Bezirk, übernommen. Laut leadersnet.at wurde die Transaktion durch die EHL Investment Consulting GmbH vermittelt. Das Center, das 1998 erbaut wurde und 2009 in eine moderne Einkaufspassage umgebaut wurde, bietet ein attraktives Shoppingerlebnis mit insgesamt 14 Shops und einem Entertainmentanbieter.

Im Jahr 2020 erhielt das Fachmarktzentrum ein umfangreiches Update. Dabei wurde die Fassade erneuert, die Parkflächen optimiert und die Tiefgarage saniert. Von einer stabilen Kundenfrequenz kann das Center nur profitieren, da sich angesichts des angrenzenden Wohnparks Alt Erlaa, der etwa 9.000 Bewohner:innen beherbergt, zahlreiche neue Wohnanlagen in der Umgebung befinden. Das Gebiet gilt als Einkaufsort mit einem konkurrenzfähigen Branchenmix, der hochwertige Nahversorger bietet, was es besonders attraktiv für Investoren macht.

Fachmarktzentren als nachhaltige Investments

Investoren haben ein Auge auf Fachmarktzentren mit Nahversorgungsfunktionen geworfen, insbesondere in Regionen mit überdurchschnittlicher Kaufkraft. Der Standort in Wien-Liesing ist da keine Ausnahme. Laut it-boltwise.de gilt die Gegend als ein guter Platz für Immobilieninvestitionen, was durch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie die U6 und verschiedene Buslinien, sowie durch die gute Erreichbarkeit mit dem Auto noch unterstrichen wird.

In einer Stadt wie Wien, die sich als Hotspot für Immobilieninvestitionen etabliert hat, ist es wichtig, die verschiedenen Bezirke im Auge zu behalten. Während die Innere Stadt als sicherer Hafen für Immobilien gilt, zeigen andere Bezirke, wie etwa Meidling oder Favoriten, aufstrebende Potenziale und bieten hohe Renditen. Lange Rede, kurzer Sinn: Investoren schauen genau hin und wägen ab, wo sie ihr Geld anlegen wollen.

Wien als Immobilienstandort

Wien überzeugt nicht nur durch stabile wirtschaftliche Verhältnisse, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Laut immobilien-news24.com sind nicht alle Bezirke gleich geeignet für Immobilieninvestitionen, und viele bieten unterschiedliche Renditechancen. Die Mischung aus traditionsreichem und modernem Lebensstil in den einzelnen Bezirken lockt sowohl Privatkäufer als auch Investoren an.

Insgesamt ist die Übernahme des Center Alt Erlaa ein weiterer Baustein in der Entwicklung eines bereits lebendigen und dynamischen Handelsumfeldes in Wien. Mit den vielen neuen Wohnprojekten in der Nähe, die eine konstant hohe Kundenfrequenz versprechen, scheint es so, als wäre das Fachmarktzentrum bestens für die Zukunft gerüstet.