Wenen-Landstrasse: Recordappartement verkocht voor 6,2 miljoen euro!

Wenen-Landstrasse: Recordappartement verkocht voor 6,2 miljoen euro!

In 2022 zorgde een vastgoedverkoop in Wenen-Landstrasse voor opschudding: een appartement ging van eigenaar over voor maar liefst 6,2 miljoen euro. Het bijzondere pand is gelegen aan de Strohgasse 45, op de 3e verdieping, en biedt een indrukwekkende gebruiksoppervlakte van 352,77 vierkante meter, verdeeld over zes kamers. De koper, een particulier, heeft de koopovereenkomst op 22 augustus 2022 ondertekend, waarbij de boeking in september van datzelfde jaar heeft plaatsgevonden. Wenen.at meldt dat het appartement naast ruime kamers ook beschikt over een loggia van 15,40 vierkante meter en een balkon van 3,98 vierkante meter, evenals een parkeerplaats.

Dergelijke hoge verkoopprijzen zijn niet nieuw in de Oostenrijkse hoofdstad, maar maken deel uit van een trend die de afgelopen jaren duidelijk is geworden: de vastgoedprijzen in Wenen zijn gestegen. Luidruchtig immoverkauf24.at De vastgoedprijzen stegen in 2022 gemiddeld met ruim 10 procent, wat vooral te danken was aan de coronacrisis en de historisch lage rente tot begin 2022. In dezelfde periode bleven de huren relatief stabiel, met een huidige prijs per vierkante meter van zo’n 8,70 euro.

Huidige marktontwikkeling

Maar deze hausse zou binnenkort tot het verleden kunnen behoren. Deskundigen observeren sinds medio 2022 een trendbreuk in de vastgoedprijsontwikkeling. Factoren zoals de stijgende inflatie en de rente op leningen, evenals nieuwe minimumnormen van de toezichthouder op de financiële markten voor vastgoedleningen, zetten de vraag steeds meer onder druk. Eind 2022 werden in de binnenstad van Wenen al dalende prijzen geregistreerd, en deze trend zou in 2023 ook kunnen toenemen als de rente blijft stijgen en het aantal woningkredieten daalt.

De gemiddelde prijzen vertonen een sterke gradiënt afhankelijk van het stedelijk gebied. De binnenstad (Wenen 1) haalt prijzen van ongeveer 13.078 euro per vierkante meter, terwijl in Favoriten (Wenen 10) slechts ongeveer 3.567 euro verschuldigd is. De gemiddelde prijs voor appartementen bedraagt ​​momenteel 4.905 euro per vierkante meter en voor eengezinswoningen 5.542 euro per vierkante meter.

• Durchschnittlicher Quadratmeterpreis in Wien: 4.905 Euro
• Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Einfamilienhäuser: 5.542 Euro
• Wien 1, Innere Stadt: ca. 13.078 Euro pro Quadratmeter
• Wien 10, Favoriten: ca. 3.567 Euro pro Quadratmeter

Gezien deze ontwikkelingen is het voor veel eigenaren raadzaam om bij de verkoop van hun woning contact op te nemen met een professionele makelaar. In een onzekere marktomgeving kan een professionele taxatie u helpen de best mogelijke prijs te bereiken en het risico op verlies te minimaliseren.