新住宅项目 Das Laurenz：住在 Simmering 316,688 欧元起！

新住宅项目 Das Laurenz：住在 Simmering 316,688 欧元起！

维也纳正在发生一些事情：“Das Laurenz”建设项目正在成型，营销工作也已在快速进展。共有 46 套现代化公寓位于人流量较少的小街上，步行即可到达 Simmering 车站，为单身人士、情侣和家庭提供空间。居住面积从44平方米到110平方米不等，从两房式到四房式公寓应有尽有。价格从44平方米的小型公寓的316,688欧元到107平方米的更宽敞的四室公寓的777,900欧元不等，例如Leadersnet 报告。

设施无可挑剔：除了花园、阳台和露台等开放空间外，未来的居民还可以期待拥有 30 个停车位的地下停车场。高品质材料，包括实木镶木地板和地暖，确保愉悦的居住体验。该项目还包括公共区域屋顶上的光伏系统。

交通连接和基础设施

交通四通八达。 U3 地铁线仅需 10 分钟即可抵达 Landstraße Wien Mitte，12 分钟即可抵达史蒂芬广场 (Stephansplatz)。电车和巴士线路也位于酒店附近，乘坐区域火车约 5 分钟即可抵达主车站。通过 A4 和 A23 高速公路也可快速到达城市出口，这使得该位置特别有吸引力。

基础设施的联系令人印象深刻。该地区有日常用品商店、医生、药店、幼儿园和学校。任何想要享受大自然的人都可以享受周围公园、Bohemian Prater 和 Löwygrube 的众多休闲机会。

维也纳市场开发

但维也纳的房地产市场总体情况如何？到2022年初，得益于历史低利率，房地产价格快速上涨。然而，从2022年中期开始，由于通胀压力、贷款利率上升以及新的房地产贷款最低标准，情况出现了转机。根据 Immocheck 的数据，城市内有时存在显着的价格差异。内城是最昂贵的地区，平均价格为每平方米 12,361 欧元，而西默灵是最便宜的地区，平均价格为每平方米 3,470 欧元。

当谈到单户住宅的价格时，也会出现类似的情况。在这里，Währing 以每平方米 15,692 欧元的价格位居榜首，而在西默灵 (Simmering) 和法沃里滕 (Favoriten)，许多房屋的售价约为每平方米 5,568 欧元。维也纳的房地产价格基本保持稳定，这对于那些对建筑感兴趣的人来说也很重要。在最好的情况下，Simmering 的建筑地块平均售价为每平方米 961 欧元。

随着“Das Laurenz”计划于2025年秋季竣工，维也纳-西梅灵的房地产开发达到了新的高峰。该项目由 IMMOcontract 进行营销，可能不仅会引起未来居民的兴趣，也会引起投资者的极大兴趣。任何考虑投资维也纳房地产或只是寻找新家的人都应该关注“Das Laurenz”。