Suche
Mein Konto
Nytt bostadsprojekt Das Laurenz: Living in Simmering från 316 688 euro!
Ta reda på allt om bostadsprojektet "Das Laurenz" i Wien-Simmering: 46 moderna lägenheter, förstklassiga anslutningar och planerat färdigställande hösten 2025.
Nytt bostadsprojekt Das Laurenz: Living in Simmering från 316 688 euro!
Något händer i Wien-Simmering: Byggprojektet "Das Laurenz" tar form och marknadsföringen går redan snabbt framåt. Totalt 46 moderna lägenheter på en lågtrafikerad sidogata, inom gångavstånd från Simmerings station, erbjuder plats för singlar, par och familjer. Boytan sträcker sig från 44 till 110 kvadratmeter, med allt från två- till fyrarumslägenheter. Priserna varierar från 316 688 euro för en liten 44 kvadratmeter stor lägenhet till 777 900 euro för den rymligare fyrarumslägenheten på 107 kvadratmeter, som Leadersnet report.html
Anläggningarna lämnar lite övrigt att önska: Förutom öppna ytor som trädgårdar, balkonger och terrasser kan framtida boende se fram emot ett underjordiskt parkeringshus med 30 parkeringsplatser. Högkvalitativa material, inklusive äkta träparkett och golvvärme, säkerställer en trevlig boendeupplevelse. I projektet ingår även en solcellsanläggning på taket för de gemensamma ytorna.
Transportförbindelser och infrastruktur
Transportförbindelserna är utmärkta. Tunnelbanelinjen U3 tar invånarna till Landstraße Wien Mitte på bara 10 minuter och till Stephansplatz på 12 minuter. Spårvagns- och busslinjer finns också i omedelbar närhet och regionaltåg till centralstationen kan nås på cirka 5 minuter. Stadsavfarterna via A4 och A23 kan också nås snabbt, vilket gör läget extra attraktivt.
Den infrastrukturella anslutningen är imponerande. Butiker för dagliga behov, läkare, apotek, dagis och skolor finns i området. Alla som vill njuta av naturen kan dra nytta av de många rekreationsmöjligheterna i de omgivande parkerna, Bohemian Prater och Löwygrube.
Marknadsutveckling i Wien
Men hur ser fastighetsmarknaden i Wien i allmänhet ut? I början av 2022 steg fastighetspriserna snabbt tack vare historiskt låga räntor. Men från mitten av 2022 skedde en vändning, orsakad av inflationstryck, stigande låneräntor och nya minimistandarder för fastighetslån. Enligt Immocheck finns det ibland betydande prisskillnader inom staden. Medan Innerstaden är den dyraste regionen med ett snittpris på 12 361 euro per kvadratmeter är Simmering den billigaste stadsdelen med ett snittpris på 3 470 euro per kvadratmeter.
En liknande bild framträder när det gäller priser på småhus. Här ligger Währing i topp med 15 692 euro per kvadratmeter, medan i Simmering och Favoriten finns många hus tillgängliga för runt 5 568 euro per kvadratmeter. Fastighetspriserna i Wien har hållit sig i stort sett stabila, vilket också är viktigt för den som är intresserad av att bygga. I bästa fall finns byggtomter i Simmering tillgängliga för i snitt 961 euro per kvadratmeter.
Med det planerade färdigställandet av "Das Laurenz" hösten 2025 har fastighetsutvecklingen i Wien-Simmering nått en ny topp. Projektet marknadsförs av IMMOcontract och kommer sannolikt att vara av stort intresse inte bara för framtida invånare utan även för investerare. Den som funderar på att investera i Wiens fastighetslandskap eller helt enkelt letar efter ett nytt hem bör definitivt hålla ett öga på "Das Laurenz".