Nytt bostadsprojekt Das Laurenz: Bor i att sjuda från 316 688 euro!

Nytt bostadsprojekt Das Laurenz: Bor i att sjuda från 316 688 euro!

<ol> <li>Wiener Gemeindebezirk, Wien, Österreich</li> </ol> - i Wien-sjunkande händer något: Byggprojektet "The Laurenz" tar på sig formulär och marknadsföring fortskrider redan snabbt. Totalt 46 moderna lägenheter i en lågtrafisk sidogata, till fots för Simmering Station, erbjuder utrymme för singlar, par och familjer. Bostrummet sträcker sig från 44 till 110 kvadratmeter, varigenom det finns allt från lägenheter med två rum till fyra rum. Priserna varierar från 316 688 euro för en liten lägenhet med 44 kvadratmeter till 777 900 euro för den mer generösa fyra-rumslägenheten med 107 kvadratmeter, till exempel ledare.

Utrustningen lämnar lite att önska: Förutom öppna utrymmen som trädgårdar, balkonger och terrasser kan framtida invånare se fram emot en underjordisk parkeringsplats med 30 parkeringsplatser. Material av hög kvalitet, inklusive äkta träparkett och golvvärme, säkerställer en trevlig känsla för att leva. Dessutom innehåller projektet ett fotovoltaiskt system på taket för de allmänna områdena.

Transportanslutning och infrastruktur

Transportanslutningen är utmärkt. U3 -underjordiska linjen tar invånarna till Wien Center i Wien på bara 10 minuter och på 12 minuter till Stephansplatz. Spårvagn och busslinjer är också i omedelbar närhet och regionala tåg till huvudtågstationen finns också på cirka 5 minuter. Stadskorsningarna via A4 och A23 kan också nås snabbt, vilket gör situationen särskilt attraktiv.

Infrastrukturförbindelsen är imponerande. Dagliga behov, läkare, apotek, dagis och skolor finns i området. Om du vill njuta av naturen, dra nytta av de många rekreationsmöjligheterna i de omgivande parkerna, den bohemiska prateren och Löwygrube.

Marknadsutveckling i Wien

Men hur ser fastighetsmarknaden i Wien i allmänhet ut? I början av 2022 steg fastighetspriserna snabbt tack vare historiskt låga räntor. Från mitten av -2022 var det emellertid en förändring som beror på inflationstryck, stigande lånesatser och nya minimistandarder för fastighetslån. Enligt Immocheck finns det ibland betydande prisskillnader inom staden. Medan den inre staden är den dyraste regionen med ett genomsnittspris på 12 361 euro per kvadratmeter, är Simmering det billigaste distriktet med i genomsnitt 3 470 euro per kvadratmeter.

En liknande bild visas också i priserna för enskilda familjer. Här är Währing överst med 15 692 euro per kvadratmeter, medan många hus i sjuda och favoriter finns tillgängliga för cirka 5 568 euro per kvadratmeter. Fastighetspriserna har i stort sett förblivit stabila i Wien, vilket också är viktigt för de som är intresserade av att bygga. I det bästa fallet är byggnadsplottar i sjunkande redan tillgängliga för i genomsnitt 961 euro per kvadratmeter.

Med det planerade slutförandet av "Das Laurenz" hösten 2025 har fastighetsutveckling i Wien-Simrande nått en ny höjdpunkt. Projektet marknadsförs av Immocontract och bör inte bara vara av stort intresse för framtida invånare, utan också för investerare. Den som funderar på att investera i det wieniska fastighetslandskapet eller helt enkelt leta efter ett nytt hem bör definitivt hålla ett öga på ”Laurenz”.