Suche
Mein Konto
Nov stanovanjski projekt Das Laurenz: Življenje v Simmeringu od 316.688 evrov!
Izvedite vse o stanovanjskem projektu Das Laurenz na Dunaju-Simmering: 46 modernih stanovanj, prvovrstne povezave in načrtovano dokončanje jeseni 2025.
Nov stanovanjski projekt Das Laurenz: Življenje v Simmeringu od 316.688 evrov!
Nekaj se dogaja na Dunaju-Simmeringu: gradbeni projekt »Das Laurenz« dobiva obliko in trženje že hitro napreduje. Skupno 46 sodobnih stanovanj v stranski ulici z malo prometa, v bližini postaje Simmering, ponuja prostor za samske, pare in družine. Bivalne površine segajo od 44 do 110 kvadratnih metrov, vse od dvosobnih do štirisobnih stanovanj. Cene se gibljejo od 316.688 evrov za manjše 44 kvadratnih metrov veliko stanovanje do 777.900 evrov za prostornejše štirisobno stanovanje s 107 kvadratnimi metri, npr. Leadersnet poroča.
Objekti puščajo malo želenega: poleg odprtih površin, kot so vrtovi, balkoni in terase, se bodoči stanovalci lahko veselijo podzemnega parkirišča s 30 parkirnimi mesti. Visokokakovostni materiali, vključno s parketom iz pravega lesa in talnim gretjem, zagotavljajo prijetno bivalno izkušnjo. Projekt vključuje tudi fotovoltaični sistem na strehi za skupne prostore.
Prometne povezave in infrastruktura
Prometne povezave so odlične. Proga podzemne železnice U3 pripelje prebivalce do Landstraße Wien Mitte v samo 10 minutah in do trga Stephansplatz v 12 minutah. V neposredni bližini so tudi tramvajske in avtobusne proge, regionalni vlaki do glavne postaje pa so dosegljivi v približno 5 minutah. Hitro dosegljiva tudi mestna izvoza preko A4 in A23, zaradi česar je lokacija še posebej privlačna.
Infrastrukturna povezanost je impresivna. V bližini so trgovine za vsakodnevne potrebe, zdravniki, lekarne, vrtci in šole. Vsi, ki bi radi uživali v naravi, lahko izkoristijo številne možnosti za rekreacijo v okoliških parkih, Bohemian Prater in Löwygrube.
Razvoj trga na Dunaju
Kako pa je na splošno videti nepremičninski trg na Dunaju? Do začetka leta 2022 so cene nepremičnin zaradi zgodovinsko nizkih obrestnih mer hitro rasle. Vendar je od sredine leta 2022 prišlo do preobrata, ki so ga povzročili inflacijski pritiski, naraščajoče obrestne mere posojil in novi minimalni standardi za nepremičninska posojila. Glede na Immocheck so včasih v mestu znatne razlike v cenah. Medtem ko je Notranje mesto najdražja regija s povprečno ceno 12.361 evrov na kvadratni meter, je Simmering najcenejša četrt s povprečno ceno 3470 evrov na kvadratni meter.
Podobna slika je tudi pri cenah enodružinskih hiš. Tu je na vrhu Währing s 15.692 evri za kvadratni meter, v Simmeringu in Favoritenu pa je veliko hiš na voljo že za okoli 5568 evrov za kvadratni meter. Cene nepremičnin na Dunaju so ostale večinoma stabilne, kar je pomembno tudi za tiste, ki se zanimajo za gradnjo. V najboljšem primeru so zazidljive parcele v Simmeringu na voljo za povprečno 961 evrov za kvadratni meter.
Z načrtovanim zaključkom »Das Laurenz« jeseni 2025 je razvoj nepremičnin na Dunaju-Simmeringu dosegel nov vrhunec. Projekt trži IMMOcontract in bo verjetno zelo zanimiv ne le za bodoče prebivalce, ampak tudi za investitorje. Kdor razmišlja o vlaganju v dunajsko nepremičninsko pokrajino ali preprosto išče nov dom, mora vsekakor paziti na »Das Laurenz«.