Nový rezidenčný projekt Das Laurenz: Život v dusení od 316 688 eur!

Nový rezidenčný projekt Das Laurenz: Život v dusení od 316 688 eur!

<ol> <li>Wiener Gemeindebezirk, Wien, Österreich</li> </ol> - Vo Viedni-Simmering niečoho sa stáva: stavebný projekt „Laurenz“ nadobúda formy a marketing už rýchlo napreduje. Celkovo 46 moderných apartmánov na bočnej ulici s nízkym spôsobom, pešo pre dusnú stanicu, ponúka priestor pre jednotlivcov, páry a rodiny. Obývací priestor sa pohybuje v rozmedzí od 44 do 110 metrov štvorcových, pričom je tu všetko od dvojizbových až štvorizbových apartmánov. Ceny sa pohybujú od 316 688 EUR za malý byt s dĺžkou 44 štvorcových do 777 900 EUR za veľkorysejší byt so štyrmi štvorcami s 107 štvorcovými metrov, ako napríklad [vedúciret] (https://www.leadersnet.at/news/91068,-Marktung--Von-learenz---wien--simmering-zagig.

Zariadenie ponecháva len málo požadovaného: Okrem otvorených priestorov, ako sú záhrady, balkóny a terasy, sa budúci obyvatelia môžu tešiť na podzemné parkovisko s 30 parkovacími miestami. Vysoko kvalitné materiály, vrátane skutočného dreveného parketu a podlahového vykurovania, zaisťujú príjemný pocit pre život. Projekt okrem toho obsahuje fotovoltaický systém na streche pre všeobecné oblasti.

Transportné pripojenie a infraštruktúra

Prepravné pripojenie je vynikajúce. Podzemná línia U3 odvádza obyvateľov do Viedenského centra vo Viedni za pouhých 10 minút a za 12 minút do Stephansplatz. Tláčivé a autobusové linky sú tiež v bezprostrednom okolí a regionálne vlaky na hlavnú vlakovú stanicu sú tiež k dispozícii asi za 5 minút. Križovatky mesta cez A4 a A23 sa dajú rýchlo dosiahnuť, čo robí situáciu obzvlášť atraktívnou.

Infraštruktúrne spojenie je pôsobivé. V tejto oblasti sú k dispozícii denné potreby, lekári, lekárne, materské školy a školy. Ak by ste sa chceli tešiť z prírody, využívajte úžitok z mnohých rekreačných príležitostí v okolitých parkoch, českých Prater a Löwygrube.

Vývoj trhu vo Viedni

Ale ako vyzerá trh s nehnuteľnosťami vo Viedni vo všeobecnosti? Začiatkom roku 2022 sa ceny nehnuteľností rýchlo zvýšili vďaka historicky nízkym úrokovým sadzbám. Od polovice roku 2012 však došlo k zmene, ktorá je spôsobená inflačnou tlačou, zvyšujúcimi sa úverovými sadzbami a novými minimálnymi normami pre pôžičky na nehnuteľnosti. Podľa Immocheck v meste niekedy existujú významné cenové rozdiely. Zatiaľ čo vnútorné mesto je najdrahším regiónom s priemernou cenou 12 361 EUR za meter štvorcový meter, Smaring je najlacnejší okres s priemerom 3 470 EUR za meter štvorcový.

Podobný obrázok je tiež uvedený v cenách pre domy s jednotlivými rodinami. Tu je Währing na vrchole s 15 692 EUR na meter štvorcový, zatiaľ čo v dusení a obľúbených mnohých domoch je k dispozícii približne 5 568 eur na meter štvorcový. Ceny nehnuteľností zostali vo Viedni do značnej miery stabilné, čo je dôležité aj pre tých, ktorí sa zaujímajú o výstavbu. V najlepšom prípade sú stavebné pozemky v dusení k dispozícii v priemere 961 EUR za meter štvorcový.

S plánovaným dokončením filmu „Das Laurenz“ na jeseň 2025 dosiahla rozvoj nehnuteľností vo Viedni-Simmering nové zvýraznenie. Projekt je predávaný imocontrávkou a nemal by byť veľmi zaujímavý pre budúcich obyvateľov, ale aj pre investorov. Každý, kto uvažuje o investovaní do viedenskej nehnuteľnosti alebo jednoducho hľadá nový domov, by mal určite dohliadať na „The Laurenz“.