Noul proiect rezidențial Das Laurenz: Living in Simmering de la 316.688 euro!

Noul proiect rezidențial Das Laurenz: Living in Simmering de la 316.688 euro!

<ol> <li>Wiener Gemeindebezirk, Wien, Österreich</li> </ol> - În Viena, care simte ceva se întâmplă: Proiectul de construcție „Laurenz” preia formularele și marketingul progresează deja rapid. Un total de 46 de apartamente moderne într -o stradă laterală cu trafic scăzut, pe jos pentru stația de simț, oferă spațiu pentru single -uri, cupluri și familii. Spațiul de locuit variază între 44 și 110 metri pătrați, prin care există totul, de la apartamente cu două camere până la patru camere. Prețurile variază de la 316.688 de euro pentru un mic apartament de 44 de metri pătrați până la 777.900 de euro pentru apartamentul mai generos cu patru camere, cu 107 metri pătrați, cum ar fi LeadersNet.

Echipamentul lasă puțin de dorit: pe lângă spații deschise, cum ar fi grădini, balcoane și terase, viitorii locuitori pot aștepta cu nerăbdare o parcare subterană cu 30 de locuri de parcare. Materialele de înaltă calitate, inclusiv parchetul real din lemn și încălzirea în pardoseală, asigură o senzație plăcută pentru a trăi. În plus, proiectul include un sistem fotovoltaic pe acoperiș pentru zonele generale.

Conexiune de transport și infrastructură

Conexiunea de transport este excelentă. Linia subterană U3 îi duce pe rezidenți la Viena Center din Viena în doar 10 minute și în 12 minute până la Stephansplatz. Liniile de tramvai și autobuz sunt, de asemenea, în imediata apropiere, iar trenurile regionale către gara principală sunt de asemenea disponibile în aproximativ 5 minute. Trecerile orașului prin A4 și A23 pot fi, de asemenea, atinse rapid, ceea ce face ca situația să fie deosebit de atractivă.

Conexiunea infrastructurală este impresionantă. Nevoile zilnice, medicii, farmaciile, grădinițele și școlile sunt disponibile în zonă. Dacă doriți să vă bucurați de natură, beneficiați de numeroasele oportunități de agrement din parcurile din jur, Praterul Boem și Löwygrube.

Dezvoltarea pieței la Viena

Dar cum arată în general piața imobiliară din Viena? Până la începutul anului 2022, prețurile imobiliare au crescut rapid datorită ratelor dobânzilor scăzute din punct de vedere istoric. Cu toate acestea, de la mijlocul -2022, a existat o modificare care se datorează tipăririi inflației, creșterii ratelor de împrumut și noilor standarde minime pentru împrumuturi imobiliare. Potrivit Immocheck, există uneori diferențe semnificative de prețuri în oraș. În timp ce orașul interior este cea mai scumpă regiune, cu un preț mediu de 12.361 euro pe metru pătrat, simmeringul este cel mai ieftin district, cu o medie de 3.470 de euro pe metru pătrat.

O imagine similară este prezentată și în prețurile pentru case cu o singură familie. Aici, Währing se află în vârf, cu 15.692 de euro pe metru pătrat, în timp ce în simțire și favorite multe case sunt disponibile pentru aproximativ 5.568 de euro pe metru pătrat. Prețurile proprietăților au rămas în mare parte stabile la Viena, ceea ce este important și pentru cei interesați de construire. În cel mai bun caz, parcelele de construcție în simțire sunt deja disponibile pentru o medie de 961 de euro pe metru pătrat.

Odată cu finalizarea planificată a „Das Laurenz” în toamna anului 2025, dezvoltarea imobiliară la Viena-Simmering a atins un nou punct culminant. Proiectul este comercializat de Immocontract și nu ar trebui să fie doar de mare interes pentru viitorii rezidenți, ci și pentru investitori. Oricine are în vedere să investească în peisajul imobiliar vienez sau pur și simplu în căutarea unei noi case ar trebui să fie cu siguranță cu ochii pe „Laurenz”.