Nowy projekt mieszkaniowy Das Laurenz: Życie w Simmering od 316 688 euro!

Nowy projekt mieszkaniowy Das Laurenz: Życie w Simmering od 316 688 euro!

Coś się dzieje w Vienna-Simmering: projekt budowlany „Das Laurenz” nabiera kształtu, a marketing już postępuje szybko. Łącznie 46 nowoczesnych apartamentów przy bocznej uliczce o niskim natężeniu ruchu, w odległości krótkiego spaceru od stacji Simmering, oferuje przestrzeń dla singli, par i rodzin. Powierzchnia mieszkalna waha się od 44 do 110 metrów kwadratowych i obejmuje apartamenty od dwupokojowych do czteropokojowych. Ceny wahają się od 316 688 euro za małe mieszkanie o powierzchni 44 metrów kwadratowych do 777 900 euro za bardziej przestronne czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 107 metrów kwadratowych, jak podaje Leadersnet.

Wyposażenie pozostawia niewiele do życzenia: Oprócz otwartych przestrzeni, takich jak ogrody, balkony i tarasy, przyszli mieszkańcy mogą liczyć na parking podziemny na 30 miejsc postojowych. Wysokiej jakości materiały, w tym parkiet z prawdziwego drewna i ogrzewanie podłogowe, zapewniają przyjemne warunki życia. W projekcie przewidziano także instalację fotowoltaiczną na dachu części wspólnych.

Połączenia komunikacyjne i infrastruktura

Połączenia komunikacyjne są doskonałe. Linią metra U3 można dojechać do Landstraße Wien Mitte w zaledwie 10 minut i do Stephansplatz w 12 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się także linie tramwajowe i autobusowe, a dojazd koleją regionalną do Dworca Głównego zajmuje około 5 minut. Do zjazdów z miasta można także szybko dojechać autostradami A4 i A23, co czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną.

Połączenie infrastrukturalne robi wrażenie. W okolicy dostępne sklepy spożywcze, lekarze, apteki, przedszkola i szkoły. Każdy, kto pragnie cieszyć się przyrodą, może skorzystać z wielu możliwości rekreacji w okolicznych parkach, Czeskim Praterze i Löwygrube.

Rozwój rynku w Wiedniu

Ale jak ogólnie wygląda rynek nieruchomości w Wiedniu? Już na początku 2022 roku ceny nieruchomości szybko rosły dzięki historycznie niskim stopom procentowym. Jednak od połowy 2022 r. nastąpiła poprawa sytuacji, spowodowana presją inflacyjną, rosnącym oprocentowaniem kredytów i nowymi minimalnymi standardami dla kredytów na nieruchomości. Według Immocheck w obrębie miasta czasami występują znaczne różnice cenowe. Podczas gdy Śródmieście jest najdroższym regionem ze średnią ceną 12 361 euro za metr kwadratowy, Simmering jest najtańszą dzielnicą ze średnią ceną 3470 euro za metr kwadratowy.

Podobny obraz wyłania się, jeśli chodzi o ceny domów jednorodzinnych. Tutaj Währing jest na szczycie z 15 692 euro za metr kwadratowy, podczas gdy w Simmering i Favouren wiele domów jest dostępnych za około 5568 euro za metr kwadratowy. Ceny nieruchomości w Wiedniu pozostały w dużej mierze stabilne, co jest ważne także dla zainteresowanych budownictwem. W najlepszym przypadku działki budowlane w Simmering są dostępne w cenie średnio 961 euro za metr kwadratowy.

Wraz z planowanym ukończeniem „Das Laurenz” jesienią 2025 r. rozwój nieruchomości w Wiedniu-Simmering osiągnął nowy szczyt. Projekt jest promowany przez IMMOcontract i prawdopodobnie wzbudzi duże zainteresowanie nie tylko przyszłych mieszkańców, ale także inwestorów. Każdy, kto rozważa inwestycję w wiedeńskie nieruchomości lub po prostu szuka nowego domu, powinien z pewnością zwrócić uwagę na „Das Laurenz”.