Nytt boligprosjekt Das Laurenz: Bor i å småkoke fra 316.688 euro!

Nytt boligprosjekt Das Laurenz: Bor i å småkoke fra 316.688 euro!

<ol> <li>Wiener Gemeindebezirk, Wien, Österreich</li> </ol> - I Wien-simmering skjer det noe: byggeprosjektet "The Laurenz" tar på seg former og markedsføring er allerede raskt. Totalt 46 moderne leiligheter i en lav -traffisk sidegate, til fots for den småkoke stasjonen, tilbyr plass til singler, par og familier. Boområdet varierer fra 44 til 110 kvadratmeter, hvorved det er alt fra to-rom til fire-roms leiligheter. Prisene varierer fra 316.688 euro for en liten leilighet på 44 kvadratmeter til 777.900 euro for den mer sjenerøse fire-romsleiligheten med 107 kvadratmeter, for eksempel [Leadersnet] (https:/www.hwonlaurnze.at/newsy-91068.-simmering-hwnlaurnze-laugnze-simsimmmering-simmering-simmering-simmering-simmerts-simmmering-simmmering-simmersnet] ( rapporter.

Utstyret etterlater lite å være ønsket: I tillegg til åpne områder som hager, balkonger og terrasser, kan fremtidige innbyggere se frem til en underjordisk parkeringsplass med 30 parkeringsplasser. Materialer av høy kvalitet, inkludert ekte treparkett og gulvvarme, sikrer en hyggelig følelse for å leve. I tillegg inkluderer prosjektet et fotovoltaisk system på taket for de generelle områdene.

Transportforbindelse og infrastruktur

Transportforbindelsen er utmerket. U3 -underjordiske linjen tar innbyggerne til Wien -senteret i Wien på bare 10 minutter og på 12 minutter til Stephansplatz. Tram- og busslinjer er også i umiddelbar nærhet og regionale tog til hovedtogstasjonen er også tilgjengelig på omtrent 5 minutter. Byovergangene via A4 og A23 kan også nås raskt, noe som gjør situasjonen spesielt attraktiv.

Infrastrukturforbindelsen er imponerende. Daglige behov, leger, apotek, barnehager og skoler er tilgjengelige i området. Hvis du vil glede deg over naturen, kan du dra nytte av de mange rekreasjonsmulighetene i parkene rundt, den bohemske Prater og Löwygrube.

Markedsutvikling i Wien

Men hvordan ser eiendomsmarkedet i Wien generelt ut? I begynnelsen av 2022 steg eiendomsprisene raskt takket være historisk lave renter. Fra midten av 2022 var det imidlertid en endring som skyldes inflasjonsutskrift, stigende lånepriser og nye minimumsstandarder for eiendomslån. I følge Immocheck er det noen ganger betydelige prisforskjeller i byen. Mens den indre byen er den dyreste regionen med en gjennomsnittspris på 12 361 euro per kvadratmeter, er det å småkoke det billigste distriktet med et gjennomsnitt på 3.470 euro per kvadratmeter.

Et lignende bilde vises også i prisene for enfamiliehus. Her er Währing øverst med 15.692 euro per kvadratmeter, mens i simmering og favoritter er mange hus tilgjengelige for rundt 5.568 euro per kvadratmeter. Eiendomsprisene har holdt seg stort sett stabile i Wien, noe som også er viktig for de som er interessert i å bygge. I beste fall er det allerede tilgjengelig å bygge tomter i simering i gjennomsnitt 961 euro per kvadratmeter.

Med planlagt fullføring av "Das Laurenz" høsten 2025, har eiendomsutvikling i Wien-Simmering nådd et nytt høydepunkt. Prosjektet markedsføres ved Immocontract og bør ikke bare være av stor Interesse for fremtidige innbyggere, men også for investorer. Alle som vurderer å investere i det wiente eiendomslandskapet eller bare lete etter et nytt hjem, bør absolutt følge med på "The Laurenz".