Suche
Mein Konto
Nytt boligprosjekt Das Laurenz: Living in Simmering fra 316 688 euro!
Finn ut alt om boligprosjektet «Das Laurenz» i Wien-Simmering: 46 moderne leiligheter, førsteklasses forbindelser og planlagt ferdigstillelse høsten 2025.
Nytt boligprosjekt Das Laurenz: Living in Simmering fra 316 688 euro!
Noe skjer i Wien-Simmering: Byggeprosjektet «Das Laurenz» tar form og markedsføringen går allerede raskt. Totalt 46 moderne leiligheter i en lite trafikkert sidegate, i gangavstand fra Simmering stasjon, tilbyr plass til single, par og familier. Boarealet varierer fra 44 til 110 kvadratmeter, med alt fra toroms til fireroms leiligheter. Prisene varierer fra 316.688 euro for en liten leilighet på 44 kvadratmeter til 777.900 euro for den romsligere fireromsleiligheten på 107 kvadratmeter, som f.eks. Leadersnet rapporterer.
Fasilitetene lar lite å ønske: I tillegg til åpne plasser som hager, balkonger og terrasser kan fremtidige beboere se frem til en underjordisk parkeringsplass med 30 parkeringsplasser. Materialer av høy kvalitet, inkludert ekte treparkett og gulvvarme, sørger for en hyggelig boopplevelse. Prosjektet omfatter også et solcelleanlegg på taket for fellesarealene.
Transportforbindelser og infrastruktur
Transportforbindelsene er utmerket. T-banelinjen U3 tar beboerne til Landstraße Wien Mitte på bare 10 minutter og til Stephansplatz på 12 minutter. Trikke- og busslinjer er også i umiddelbar nærhet, og regionaltog til sentralstasjonen kan nås på rundt 5 minutter. Byavkjørslene via A4 og A23 kan også nås raskt, noe som gjør beliggenheten spesielt attraktiv.
Den infrastrukturelle forbindelsen er imponerende. Butikker for daglige behov, leger, apotek, barnehager og skoler er tilgjengelig i området. Alle som ønsker å nyte naturen kan dra nytte av de mange rekreasjonsmulighetene i de omkringliggende parkene, Bohemian Prater og Löwygrube.
Markedsutvikling i Wien
Men hvordan ser eiendomsmarkedet i Wien generelt ut? Ved inngangen til 2022 steg eiendomsprisene raskt takket være historisk lave renter. Fra midten av 2022 skjedde det imidlertid et omslag, forårsaket av inflasjonspress, stigende lånerenter og nye minimumsstandarder for eiendomslån. Ifølge Immocheck er det noen ganger betydelige prisforskjeller i byen. Mens Indre by er den dyreste regionen med en snittpris på 12.361 euro per kvadratmeter, er Simmering den billigste bydelen med en snittpris på 3.470 euro per kvadratmeter.
Et lignende bilde tegner seg når det gjelder prisene på eneboliger. Her ligger Währing på topp med 15.692 euro per kvadratmeter, mens i Simmering og Favoriten er mange hus tilgjengelig for rundt 5.568 euro per kvadratmeter. Eiendomsprisene i Wien har stort sett holdt seg stabile, noe som også er viktig for byggeinteresserte. I beste fall er byggetomter i Simmering tilgjengelig for et gjennomsnitt på 961 euro per kvadratmeter.
Med den planlagte ferdigstillelsen av «Das Laurenz» høsten 2025, har eiendomsutviklingen i Wien-Simmering nådd et nytt høydepunkt. Prosjektet markedsføres av IMMOcontract og vil sannsynligvis være av stor interesse ikke bare for fremtidige beboere, men også for investorer. Alle som vurderer å investere i Wiens eiendomslandskap eller bare leter etter et nytt hjem, bør definitivt holde øye med «Das Laurenz».