Nieuw residentieel project Das Laurenz: Wonen in sudderen van 316.688 euro!

Nieuw residentieel project Das Laurenz: Wonen in sudderen van 316.688 euro!

<ol> <li>Wiener Gemeindebezirk, Wien, Österreich</li> </ol> - In Wenen gebeurt er iets: het bouwproject "The Laurenz" neemt vormen aan en marketing vordert al snel. Een totaal van 46 moderne appartementen in een laag -verkiezige zijstraat, te voet voor het sudderende station, bieden ruimte voor singles, koppels en gezinnen. De leefruimte varieert van 44 tot 110 vierkante meter, waarbij er alles is van appartementen met twee kamers tot vier kamers. The prices vary from 316,688 euros for a small 44 square meter apartment to 777,900 euros for the more generous four -room apartment with 107 square meters, such as Leadersnet reports.

De apparatuur laat weinig te wensen over: naast open ruimtes zoals tuinen, balkons en terrassen, kunnen toekomstige bewoners uitkijken naar een ondergrondse parkeerplaats met 30 parkeerplaatsen. Materialen van hoge kwaliteit, inclusief echte houten parket en vloerverwarming, zorgen voor een aangenaam gevoel voor het leven. Bovendien omvat het project een fotovoltaïsch systeem op het dak voor de algemene gebieden.

Transportverbinding en infrastructuur

De transportverbinding is uitstekend. De U3 -ondergrondse lijn brengt de bewoners naar het Wenencentrum in Wenen in slechts 10 minuten en in 12 minuten naar Stephantplatz. Tram- en buslijnen bevinden zich ook in de directe omgeving en regionale treinen naar het hoofdstation zijn ook beschikbaar in ongeveer 5 minuten. De overtochten van de stad via de A4 en A23 kunnen ook snel worden bereikt, wat de situatie bijzonder aantrekkelijk maakt.

De infrastructurele verbinding is indrukwekkend. Dagelijkse behoeften, artsen, apotheken, kleuterscholen en scholen zijn beschikbaar in het gebied. Als u van de natuur wilt genieten, profiteert u van de vele recreatieve mogelijkheden in de omliggende parken, de Boheemse Prater en de Löwygrube.

Marktontwikkeling in Wenen

Maar hoe ziet de onroerendgoedmarkt in Wenen er over het algemeen uit? Tegen het begin van 2022 stegen de vastgoedprijzen snel dankzij de historisch lage rentetarieven. Vanaf half2022 was er echter een wijziging die te wijten is aan inflatieafdruk, stijgende leningstarieven en nieuwe minimale normen voor onroerendgoedleningen. Volgens Immocheck zijn er soms significante prijsverschillen in de stad. Terwijl de binnenstad de duurste regio is met een gemiddelde prijs van 12.361 euro per vierkante meter, is sudderen het goedkoopste district met een gemiddelde van 3.470 euro per vierkante meter.

Een soortgelijk beeld wordt ook getoond in de prijzen voor huizen met één families. Hier staat Währing bovenaan met 15.692 euro per vierkante meter, terwijl in sudderen en favorieten veel huizen beschikbaar zijn voor ongeveer 5.568 euro per vierkante meter. Prijzen van onroerend goed zijn grotendeels stabiel gebleven in Wenen, wat ook belangrijk is voor diegenen die geïnteresseerd zijn in het bouwen. In het beste geval zijn bouwplots in sudderen al beschikbaar voor een gemiddelde van 961 euro per vierkante meter.

Met de geplande voltooiing van "Das Laurenz" in de herfst 2025 heeft vastgoedontwikkeling in Wenen-Suding een nieuw hoogtepunt bereikt. Het project wordt op de markt gebracht door Immocecontract en moet niet alleen van groot belang zijn voor toekomstige bewoners, maar ook voor beleggers. Iedereen die overweegt te investeren in het Weense onroerendgoedlandschap of gewoon op zoek naar een nieuw huis, moet "The Laurenz" zeker in de gaten houden.