Jauns dzīvojamais projekts Das Laurenz: Dzīvošana Simmeringā no 316 688 eiro!

Jauns dzīvojamais projekts Das Laurenz: Dzīvošana Simmeringā no 316 688 eiro!

Kaut kas notiek Vīnē-Simmeringā: “Das Laurenz” būvniecības projekts iegūst aprises, un mārketings jau strauji attīstās. Kopā 46 moderni dzīvokļi mazas satiksmes sānielā, pastaigas attālumā no Simmering stacijas, piedāvā vietas vientuļiem, pāriem un ģimenēm. Dzīvojamās platības svārstās no 44 līdz 110 kvadrātmetriem, un tajā ir viss no divistabu līdz četru istabu dzīvokļiem. Cenas svārstās no 316 688 eiro par nelielu 44 kvadrātmetru dzīvokli līdz 777 900 eiro par plašāku četristabu dzīvokli ar 107 kvadrātmetriem, piemēram, Leadersnet

Ērtības atstāj maz ko vēlēties: Papildus tādām atklātām vietām kā dārzi, balkoni un terases, topošie iedzīvotāji var sagaidīt pazemes autostāvvietu ar 30 autostāvvietām. Augstas kvalitātes materiāli, tostarp īsta koka parkets un apsildāmās grīdas, nodrošina patīkamu dzīves pieredzi. Projektā ir iekļauta arī fotoelementu sistēma uz jumta koplietošanas telpām.

Transporta savienojumi un infrastruktūra

Transporta satiksme ir lieliska. Ar metro līniju U3 iedzīvotāji var nokļūt līdz Landstraße Wien Mitte tikai 10 minūtēs un līdz Stephansplatz laukumam 12 minūtēs. Tiešā tuvumā atrodas arī tramvaju un autobusu līnijas, un reģionālie vilcieni uz galveno staciju ir pieejami aptuveni 5 minūšu laikā. Ātri sasniedzamas arī pilsētas izejas pa A4 un A23, kas padara šo vietu īpaši pievilcīgu.

Infrastruktūras savienojums ir iespaidīgs. Apkārtnē pieejami veikali ikdienas vajadzībām, ārsti, aptiekas, bērnudārzi un skolas. Ikviens, kurš vēlas baudīt dabu, var izmantot daudzās atpūtas iespējas apkārtējos parkos, Bohēmijas Prāterā un Löwygrube.

Tirgus attīstība Vīnē

Bet kā kopumā izskatās nekustamo īpašumu tirgus Vīnē? Līdz 2022. gada sākumam nekustamā īpašuma cenas strauji pieauga, pateicoties vēsturiski zemajām procentu likmēm. Tomēr no 2022. gada vidus notika pavērsiens, ko izraisīja inflācijas spiediens, pieaugošās kredītu procentu likmes un jauni minimālie standarti nekustamā īpašuma aizdevumiem. Saskaņā ar Immocheck datiem pilsētā dažkārt ir ievērojamas cenu atšķirības. Kamēr Iekšpilsēta ir visdārgākais reģions ar vidējo cenu 12 361 eiro par kvadrātmetru, Simmeringa ir lētākais rajons ar vidējo cenu 3470 eiro par kvadrātmetru.

Līdzīga aina paveras, runājot par vienģimenes māju cenām. Šeit Währing ir augšgalā ar 15 692 eiro par kvadrātmetru, savukārt Simmeringā un Favoritenā daudzas mājas pieejamas par aptuveni 5568 eiro kvadrātmetrā. Īpašumu cenas Vīnē lielākoties saglabājušās stabilas, kas ir svarīgi arī būvniecības interesentiem. Labākajā gadījumā apbūves gabali Simmeringā pieejami par vidēji 961 eiro kvadrātmetrā.

Līdz ar plānoto “Das Laurenz” pabeigšanu 2025. gada rudenī, nekustamo īpašumu attīstība Vīnē-Simmeringā ir sasniegusi jaunu virsotni. Projektu tirgo IMMOcontract, un tas, visticamāk, ieinteresēs ne tikai topošos iedzīvotājus, bet arī investorus. Ikvienam, kurš apsver iespēju investēt Vīnes nekustamo īpašumu ainavā vai vienkārši meklē jaunu mājokli, noteikti jāseko līdzi “Das Laurenz”.