Naujas gyvenamasis projektas Das Laurenz: Gyvenimas Simmeringe nuo 316 688 eurų!

Naujas gyvenamasis projektas Das Laurenz: Gyvenimas Simmeringe nuo 316 688 eurų!

Vienoje-Simmeringe kažkas vyksta: „Das Laurenz“ statybos projektas formuojasi, o rinkodara jau sparčiai vystosi. Iš viso 46 modernūs apartamentai mažo eismo šalutinėje gatvėje, pėsčiomis nuo Simmering stoties, siūlo erdvę vienišiems, poroms ir šeimoms. Gyvenamasis plotas svyruoja nuo 44 iki 110 kvadratinių metrų, yra visko – nuo ​​dviejų iki keturių kambarių butų. Kainos svyruoja nuo 316 688 eurų už nedidelį 44 kvadratinių metrų butą iki 777 900 eurų už erdvesnį keturių kambarių butą su 107 kvadratiniais metrais, pavyzdžiui, Leadersnet pranešimus.

Patogumai palieka mažai norimų rezultatų: be atvirų erdvių, tokių kaip sodai, balkonai ir terasos, būsimų gyventojų laukia požeminė automobilių stovėjimo aikštelė su 30 automobilių stovėjimo vietų. Aukštos kokybės medžiagos, įskaitant tikro medžio parketą ir grindų šildymą, užtikrina malonią gyvenimo patirtį. Į projektą taip pat įtraukta fotovoltinė sistema ant stogo bendro naudojimo patalpoms.

Transporto jungtys ir infrastruktūra

Transporto susisiekimas puikus. U3 metro linija gyventojai vos per 10 minučių nuvažiuosite iki Landstraße Wien Mitte, o per 12 minučių – iki Stephansplatz. Netoliese kursuoja tramvajų ir autobusų linijos, o regioninius traukinius iki pagrindinės stoties pasieksite maždaug per 5 minutes. Taip pat greitai galima pasiekti miesto išvažiavimus per A4 ir A23, todėl vieta yra ypač patraukli.

Infrastruktūrinis ryšys įspūdingas. Teritorijoje yra parduotuvės kasdieniams poreikiams, gydytojai, vaistinės, vaikų darželiai ir mokyklos. Kiekvienas, norintis mėgautis gamta, gali pasinaudoti daugybe laisvalaikio galimybių aplinkiniuose parkuose, Bohemian Prater ir Löwygrube.

Rinkos plėtra Vienoje

Tačiau kaip apskritai atrodo nekilnojamojo turto rinka Vienoje? Iki 2022 metų pradžios nekilnojamojo turto kainos sparčiai kilo dėl istoriškai žemų palūkanų normų. Tačiau nuo 2022 m. vidurio įvyko lūžis dėl infliacijos spaudimo, kylančių paskolų palūkanų normų ir naujų minimalių nekilnojamojo turto paskolų standartų. Pasak Immocheck, mieste kartais yra didelių kainų skirtumų. Kai Vidinis miestas yra brangiausias regionas, kurio vidutinė kvadratinio metro kaina yra 12 361 euras, Simmeringas yra pigiausias rajonas, kurio vidutinė kvadratinio metro kaina siekia 3 470 eurų.

Panašus vaizdas susidaro kalbant apie vienos šeimos namų kainas. Čia Währing yra viršuje su 15 692 eurais už kvadratinį metrą, o Simmering ir Favoriten daugelis namų yra už maždaug 5 568 eurus už kvadratinį metrą. Nekilnojamojo turto kainos Vienoje iš esmės išliko stabilios, o tai taip pat svarbu besidomintiems statybomis. Geriausiu atveju Simmeringe galima įsigyti sklypų statybai vidutiniškai už 961 eurą už kvadratinį metrą.

Planuojamai „Das Laurenz“ užbaigti 2025 m. rudenį, nekilnojamojo turto plėtra Vienoje-Simmeringe pasiekė naują piką. Projektą prekiauja IMMOcontract ir greičiausiai sudomins ne tik būsimi gyventojai, bet ir investuotojai. Visi, kurie svarsto investuoti į Vienos nekilnojamojo turto peizažą ar tiesiog ieško naujų namų, tikrai turėtų stebėti „Das Laurenz“.