Új lakóprojekt Das Laurenz: Living in Simmering 316 688 eurótól!

Új lakóprojekt Das Laurenz: Living in Simmering 316 688 eurótól!

Valami történik Bécs-Simmeringben: a „Das Laurenz” építési projekt formálódik, és a marketing már gyorsan halad. Összesen 46 modern apartman egy kis forgalmú mellékutcában, sétatávolságra a Simmering állomástól kínál helyet egyedülállóknak, pároknak és családoknak. A lakóterület 44-től 110 négyzetméterig terjed, a kétszobástól a négyszobásig minden megtalálható. Az árak egy kis, 44 négyzetméteres lakás 316 688 eurótól a tágasabb, négyszobás, 107 négyzetméteres lakások 777 900 euróig terjednek. A Leadersnet jelentései.

A létesítmények nem hagynak maguk után kívánnivalót: a nyitott terek, mint a kertek, erkélyek és teraszok mellett a leendő lakókat egy 30 parkolóhelyes mélygarázs várja. A kiváló minőségű anyagok, köztük a valódi fa parketta és a padlófűtés kellemes életélményt biztosítanak. A projekt részét képezi a közös helyiségek tetőjén lévő fotovoltaikus rendszer is.

Közlekedési kapcsolatok és infrastruktúra

A közlekedési kapcsolatok kiválóak. Az U3-as metróvonal mindössze 10 perc alatt viszi el a lakosokat a Landstraße Wien Mitte területére és 12 perc alatt a Stephansplatz térre. Villamos- és buszjáratok is a közvetlen közelben találhatók, és a regionális vonatok a főpályaudvarra körülbelül 5 perc alatt elérhetők. A város A4-es és A23-as kijáratai is gyorsan elérhetők, ami különösen vonzóvá teszi a helyszínt.

Lenyűgöző az infrastrukturális kapcsolat. A környéken napi szükségleteket kielégítő üzletek, orvosok, gyógyszertárak, óvodák, iskolák állnak rendelkezésre. Aki a természetben szeretne gyönyörködni, az élvezheti a környező parkokban, a Bohém Práterben és a Löwygrube-ban található számos kikapcsolódási lehetőséget.

Piacfejlesztés Bécsben

De hogyan néz ki általában a bécsi ingatlanpiac? 2022 elejére a historikusan alacsony kamatoknak köszönhetően gyorsan emelkedtek az ingatlanárak. 2022 közepétől azonban fordulat következett be, amelyet az inflációs nyomás, az emelkedő hitelkamatok és az ingatlanhitelekre vonatkozó új minimumszabályok okoztak. Az Immocheck szerint időnként jelentős árkülönbségek vannak a városon belül. Míg a Belváros a legdrágább régió 12 361 eurós átlagos négyzetméterárral, addig Simmering a legolcsóbb, 3 470 eurós átlagárral.

Hasonló kép rajzolódik ki a családi házak árainál is. Itt a Währing áll az élen 15 692 eurós négyzetméterárával, míg Simmeringben és Favoritenben sok ház elérhető 5 568 euró körüli négyzetméteráron. A bécsi ingatlanárak nagyjából stabilak maradtak, ami az építés iránt érdeklődők számára is fontos. A simmeringi építési telkek legjobb esetben átlagosan 961 eurós négyzetméteráron érhetők el.

A „Das Laurenz” 2025 őszére tervezett befejezésével a Bécs-Simmeringi ingatlanfejlesztés új csúcsra ért. A projektet az IMMOcontract forgalmazza, és valószínűleg nemcsak a leendő lakosok, hanem a befektetők számára is nagy érdeklődésre tarthat majd számot. Aki a bécsi ingatlanpiacba való befektetést fontolgatja, vagy egyszerűen csak új otthont keres, annak mindenképpen figyelje a „Das Laurenz”-et.