Suche
Mein Konto
Novi stambeni projekt Das Laurenz: Život u Simmeringu od 316.688 eura!
Saznajte sve o stambenom projektu “Das Laurenz” u Beču-Simmeringu: 46 modernih stanova, prvoklasne veze i planirani završetak u jesen 2025.
Novi stambeni projekt Das Laurenz: Život u Simmeringu od 316.688 eura!
Nešto se događa u Beču-Simmeringu: projekt izgradnje “Das Laurenz” poprima oblik i marketing već brzo napreduje. Ukupno 46 modernih apartmana u sporednoj ulici s niskim prometom, unutar pješačke udaljenosti od stanice Simmering, nudi prostor za samce, parove i obitelji. Stambena površina kreće se od 44 do 110 četvornih metara, od dvosobnih do četverosobnih stanova. Cijene variraju od 316.688 eura za mali stan od 44 četvorna metra do 777.900 eura za prostraniji četverosoban stan od 107 četvornih metara, poput Leadersnet izvješća.
Sadržaji ostavljaju malo toga za poželjeti: Osim otvorenih prostora kao što su vrtovi, balkoni i terase, budući stanari mogu se veseliti podzemnom parkiralištu s 30 parkirnih mjesta. Visokokvalitetni materijali, uključujući parket od pravog drveta i podno grijanje, osiguravaju ugodno iskustvo stanovanja. Projekt uključuje i fotonaponski sustav na krovu za zajedničke prostorije.
Prometna povezanost i infrastruktura
Prometna povezanost je odlična. Linija podzemne željeznice U3 vodi stanovnike do Landstraße Wien Mitte za samo 10 minuta i do Stephansplatza za 12 minuta. Tramvajske i autobusne linije također su u neposrednoj blizini, a regionalnim vlakovima do glavnog kolodvora može se stići za oko 5 minuta. Do izlaza iz grada putem A4 i A23 također se dolazi brzo, što lokaciju čini posebno atraktivnom.
Infrastrukturna povezanost je impresivna. U blizini su trgovine za svakodnevne potrebe, doktori, ljekarne, vrtići i škole. Svi koji žele uživati u prirodi mogu imati koristi od brojnih rekreacijskih mogućnosti u okolnim parkovima, Bohemian Prater i Löwygrube.
Razvoj tržišta u Beču
No, kako općenito izgleda tržište nekretnina u Beču? Do početka 2022. cijene nekretnina brzo su rasle zahvaljujući povijesno niskim kamatama. Međutim, od sredine 2022. došlo je do preokreta uzrokovanog inflatornim pritiskom, rastućim kamatama na kredite i novim minimalnim standardima za kredite za nekretnine. Prema Immocheck, ponekad postoje značajne razlike u cijenama unutar grada. Dok je središte grada najskuplja regija s prosječnom cijenom od 12.361 eura po kvadratnom metru, Simmering je najjeftinija četvrt s prosječnom cijenom od 3.470 eura po kvadratnom metru.
Slična je slika i kada je riječ o cijenama obiteljskih kuća. Ovdje je Währing na vrhu s 15.692 eura po kvadratnom metru, dok su u Simmeringu i Favoritenu mnoge kuće dostupne za oko 5.568 eura po kvadratnom metru. Cijene nekretnina u Beču ostale su uglavnom stabilne, što je također važno za one koji su zainteresirani za gradnju. U najboljem slučaju, građevinska zemljišta u Simmeringu dostupna su za prosječno 961 euro po četvornom metru.
S planiranim dovršetkom “Das Laurenz” u jesen 2025., razvoj nekretnina u Beču-Simmeringu dosegao je novi vrhunac. Projekt plasira IMMOcontract i vjerojatno će biti od velikog interesa ne samo budućim stanovnicima već i investitorima. Svatko tko razmišlja o ulaganju u bečki krajolik nekretnina ili jednostavno traži novi dom svakako bi trebao paziti na “Das Laurenz”.