Uusi asuinprojekti Das Laurenz: Asuminen Simmeringissä 316 688 eurosta!

Uusi asuinprojekti Das Laurenz: Asuminen Simmeringissä 316 688 eurosta!

<ol> <li>Wiener Gemeindebezirk, Wien, Österreich</li> </ol> - Wienissä tapahtuu jotain tapahtuu: rakennushanke "Laurenz" on lomakkeita ja markkinointi etenee jo nopeasti. Yhteensä 46 modernia huoneistoa matalalla ihmiskaudella, jalka -aseman jalka, tarjoaa tilaa singleille, pariskunnille ja perheille. Asumistila vaihtelee 44-110 neliömetriä, jolloin siellä on kaikkea kahden huoneen neljän huoneen huoneistoihin. Hinnat vaihtelevat 316 688 eurosta pienestä 44 neliömetrin asunnosta 777 900 eurolla anteliaammasta neljän huoneen asunnosta, jossa on 107 neliömetriä, kuten [Leadersnet] (https://www.leadersnet.at/news/91068,-marktung-on-laurenz-in-wien-simmering-Zegig.

Laitteet jättävät vähän toivomisen varaa: Avoin tilojen, kuten puutarhojen, parvekkeiden ja terassien, lisäksi tulevat asukkaat voivat odottaa maanalaista pysäköintialuetta, jossa on 30 pysäköintipaikkaa. Korkealaatuiset materiaalit, mukaan lukien todellinen puuparketti ja lattialämmitys, varmistavat elämisen miellyttävän tunteen. Lisäksi projekti sisältää aurinkosähköjärjestelmän katolla yleisille alueille.

Kuljetusyhteys ja infrastruktuuri

Kuljetusyhteys on erinomainen. U3 -maanalainen linja vie asukkaat Wienin keskukseen Wienissä vain 10 minuutissa ja 12 minuutissa Stephansplatziin. Raitiovaunu- ja linja -autolinjat ovat myös välittömässä läheisyydessä ja alueellisissa junissa päärautatieasemalle on saatavana myös noin 5 minuutissa. Kaupungin ylitykset A4: n ja A23: n kautta pääsee myös nopeasti, mikä tekee tilanteesta erityisen houkuttelevan.

Infrastruktuuriyhteys on vaikuttava. Päivittäiset tarpeet, lääkärit, apteekit, lastentarhat ja koulut ovat saatavilla alueella. Jos haluat nauttia luonnosta, hyötyä monista ympäröivien puistojen, Bohemian Praterin ja Löwygruben, monista virkistysmahdollisuuksista.

Markkinakehitys Wienissä

Mutta miltä Wienin kiinteistömarkkinat yleensä näyttävät? Vuoden 2022 alkuun mennessä kiinteistöjen hinnat nousivat nopeasti historiallisesti alhaisten korkojen ansiosta. Välimuodosta 2012 lähtien kuitenkin tapahtui muutos, joka johtuu inflaatiotulostuksesta, nousevista lainakorkoista ja uusista vähimmäisvaatimuksista kiinteistölainoihin. [IMPROCHECK] mukaan (https://www.immocheck-austria.at/immiseenpreise/wien), kaupungissa on joskus merkittäviä hintaeroja. Sisäkaupunki on kallein alue, jonka keskimääräinen hinta on 12 361 euroa neliömetriä kohti, haudutus on halvin alue, jonka keskimäärin 3 470 euroa neliömetriä kohti.

Samanlainen kuva näkyy myös yhden perheen talojen hinnoissa. Täällä Währing on huipulla 15 692 euroa neliömetriä kohti, kun taas haudussa ja suosikkeissa on saatavana monia taloja noin 5 568 euroa neliömetriä kohti. Kiinteistöjen hinnat ovat pysyneet suurelta osin vakaana Wienissä, mikä on tärkeää myös rakennusten kiinnostuneille. Parhaimossa tapauksissa hauduttamisen rakennusalat ovat jo saatavilla keskimäärin 961 euroa neliömetriä kohti.

"Das Laurenzin" suunniteltujen valmistumisen jälkeen syksyllä 2025 Wienin kiinteistökehitys on saavuttanut uuden kohokohdan. Hanketta markkinoidaan ImmContractilla, ja sen ei pitäisi olla vain suurta kiinnostavaa tuleville asukkaille, vaan myös sijoittajille. Jokaisen, joka harkitsee sijoittamista Wienin kiinteistömaisemaan tai yksinkertaisesti etsimään uutta kotia, tulisi ehdottomasti pitää silmällä "Laurenz".