Suche
Mein Konto
Uusi asuntoprojekti Das Laurenz: Asuminen Simmeringissä alkaen 316 688 euroa!
Ota selvää Wien-Simmeringin "Das Laurenz" -asuinprojektista: 46 modernia asuntoa, ensiluokkaiset yhteydet ja suunniteltu valmistuminen syksyllä 2025.
Uusi asuntoprojekti Das Laurenz: Asuminen Simmeringissä alkaen 316 688 euroa!
Wien-Simmeringissä tapahtuu jotain: Das Laurenz -rakennusprojekti on muotoutumassa ja markkinointi etenee jo nopeasti. Yhteensä 46 modernia huoneistoa vähäliikenteen sivukadulla, kävelymatkan päässä Simmeringin asemalta, tarjoavat tilaa sinkkuille, pariskunnille ja perheille. Asuintilaa on 44-110 neliömetriä, ja kaikkea löytyy kaksioista neljän huoneen asuntoihin. Hinnat vaihtelevat 316 688 eurosta 44 neliömetrin pienestä asunnosta 777 900 euroon tilavampaan neljän huoneen 107 neliömetriin, kuten Leadersnet
Tilat eivät jätä toivomisen varaa: Avointen tilojen, kuten puutarhojen, parvekkeiden ja terassien lisäksi tulevia asukkaita odottaa maanalainen pysäköintihalli, jossa on 30 pysäköintipaikkaa. Laadukkaat materiaalit, kuten aito puuparketti ja lattialämmitys, takaavat miellyttävän asumiskokemuksen. Hanke sisältää myös aurinkosähköjärjestelmän katolle yhteisiin tiloihin.
Liikenneyhteydet ja infrastruktuuri
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. U3-metrolinja vie asukkaat Landstraße Wien Mittelle vain 10 minuutissa ja Stephansplatzille 12 minuutissa. Raitiovaunu- ja bussilinjat ovat myös välittömässä läheisyydessä, ja päärautatieasemalle kulkevat aluejunat kulkevat noin 5 minuutissa. Myös A4:n ja A23:n kautta kulkeville kaupungin uloskäynneille pääsee nopeasti, mikä tekee sijainnista erityisen houkuttelevan.
Infrastruktuuriyhteys on vaikuttava. Alueelta löytyy kauppoja päivittäisiin tarpeisiin, lääkäreitä, apteekkeja, päiväkoteja ja kouluja. Jokainen, joka haluaa nauttia luonnosta, voi hyötyä monista virkistysmahdollisuuksista ympäröivissä puistoissa, Bohemian Praterissa ja Löwygrubessa.
Markkinoiden kehitys Wienissä
Mutta miltä Wienin kiinteistömarkkinat yleensä näyttävät? Vuoden 2022 alkuun mennessä kiinteistöjen hinnat nousivat nopeasti historiallisen alhaisten korkojen ansiosta. Vuoden 2022 puolivälistä lähtien kuitenkin tapahtui käänne, joka johtui inflaatiopaineista, nousevista lainakoroista ja uusista kiinteistölainojen vähimmäisvaatimuksista. Immocheck mukaan kaupungin sisällä on joskus merkittäviä hintaeroja. Kantakaupunki on kallein alue, jonka keskihinta on 12 361 euroa neliömetriltä, kun taas Simmering on halvin alue, jonka keskihinta on 3 470 euroa.
Samanlainen kuva syntyy omakotitalojen hinnoista. Täällä Währing on kärjessä 15 692 eurolla neliömetriltä, kun taas Simmeringissä ja Favoritenissa monet talot ovat saatavilla noin 5 568 eurolla neliömetriltä. Kiinteistöjen hinnat Wienissä ovat pysyneet pääosin vakaina, mikä on tärkeää myös rakentamisesta kiinnostuneille. Parhaassa tapauksessa Simmeringistä löytyy rakennustontteja keskimäärin 961 eurolla neliömetriltä.
"Das Laurenzin" suunnitellun valmistumisen myötä syksyllä 2025 Wien-Simmeringin kiinteistökehitys on saavuttanut uuden huippunsa. Hanketta markkinoi IMMOcontract ja se todennäköisesti kiinnostaa paitsi tulevia asukkaita myös sijoittajia. Jokaisen, joka harkitsee sijoittamista Wienin kiinteistömaisemaan tai etsii vain uutta kotia, kannattaa ehdottomasti pitää silmällä ”Das Laurenzia”.