Suche
Mein Konto
Uus elamuprojekt Das Laurenz: Elu Simmeringis alates 316 688 eurost!
Siit saate teada Viinis-Simmeringis asuva elamuprojekti Das Laurenz kohta: 46 kaasaegset korterit, esmaklassilised ühendused ja planeeritud valmimine 2025. aasta sügisel.
Uus elamuprojekt Das Laurenz: Elu Simmeringis alates 316 688 eurost!
Viin-Simmeringis on midagi toimumas: ehitusprojekt “Das Laurenz” võtab ilmet ja turundus edeneb juba kiiresti. Kokku 46 moodsat korterit vähese liiklusega kõrvaltänaval, jalutuskäigu kaugusel Simmeringi jaamast, pakuvad ruumi vallalistele, paaridele ja peredele. Elamispinda jääb vahemikku 44-110 ruutmeetrit, seal on kõike kahetoalistest neljatoalisteni. Hinnad varieeruvad 316 688 eurost väikese 44 ruutmeetri suuruse korteri puhul kuni 777 900 euroni avarama neljatoalise 107 ruutmeetri suuruse korteri puhul, nagu Leadersnet teatab.
Rajatised jätavad soovida: Lisaks avatud aladele nagu aiad, rõdud ja terrassid ootavad tulevasi elanikke 30 parkimiskohaga maa-alune parkla. Kvaliteetsed materjalid, sh ehtne puitparkett ja põrandaküte tagavad mõnusa elamise. Projekt hõlmab ka üldkasutatavate ruumide katusel olevat fotogalvaanilist süsteemi.
Transpordiühendused ja infrastruktuur
Transpordiühendus on suurepärane. Metrooliin U3 viib elanikud Landstraße Wien Mitte väljakule vaid 10 minutiga ja Stephansplatzile 12 minutiga. Trammi- ja bussiliinid on samuti vahetus läheduses ning piirkondlikud rongid peajaama jõuavad umbes 5 minutiga. Kiiresti pääseb ka A4 ja A23 kaudu linna väljasõitudele, mis muudab asukoha eriti atraktiivseks.
Infrastruktuuriühendus on muljetavaldav. Piirkonnas on olemas kauplused igapäevaste vajaduste jaoks, arstid, apteegid, lasteaiad ja koolid. Kõik, kes soovivad nautida loodust, saavad nautida paljusid vaba aja veetmise võimalusi ümbritsevates parkides, Bohemian Prateris ja Löwygrube'is.
Turu arendamine Viinis
Kuidas aga Viini kinnisvaraturg üldiselt välja näeb? 2022. aasta alguseks tõusid kinnisvarahinnad kiiresti tänu ajalooliselt madalatele intressimääradele. Alates 2022. aasta keskpaigast toimus aga pööre, mille põhjustasid inflatsioonisurve, tõusvad laenuintressid ja uued kinnisvaralaenu miinimumstandardid. Immochecki andmetel on linnasiseselt mõnikord olulisi hinnaerinevusi. Kui Simmering on kalleim piirkond keskmise ruutmeetrihinnaga 12 361 eurot, siis Simmering on odavaim linnaosa, mille keskmine ruutmeetri hind on 3470 eurot.
Sarnane pilt avaneb ka ühepereelamute hindade osas. Siin on tipus Währing 15 692 euroga ruutmeetri kohta, Simmeringis ja Favoritenis on aga paljud majad saadaval hinnaga umbes 5568 eurot ruutmeetri kohta. Viinis on kinnisvarahinnad püsinud suures osas stabiilsena, mis on oluline ka ehitushuvilistele. Parimal juhul saab Simmeringis ehituskrunte hinnaga keskmiselt 961 eurot ruutmeeter.
2025. aasta sügisel plaanitava “Das Laurenzi” valmimisega on Viini-Simmeringi kinnisvaraarendus saavutanud uue tipu. Projekti turustab IMMOcontract ja see pakub tõenäoliselt suurt huvi mitte ainult tulevastele elanikele, vaid ka investoritele. Kõik, kes kaaluvad Viini kinnisvaramaastikule investeerimist või otsivad lihtsalt uut kodu, peaksid kindlasti “Das Laurenzil” silma peal hoidma.