Nuevo proyecto residencial Das Laurenz: ¡Vivir en fuego lento de 316,688 euros!

Nuevo proyecto residencial Das Laurenz: ¡Vivir en fuego lento de 316,688 euros!

<ol> <li>Wiener Gemeindebezirk, Wien, Österreich</li> </ol> - En Viena, que sale algo sucede: el proyecto de construcción "The Laurenz" toma formularios y el marketing ya está progresando rápidamente. Un total de 46 apartamentos modernos en una calle lateral de bajo tráfico, a pie para la estación a fuego lento, ofrecen espacio para singles, parejas y familias. El espacio vital varía de 44 a 110 metros cuadrados, por lo que hay de apartamentos de dos habitaciones hasta apartamentos de cuatro habitaciones. Los precios varían de 316,688 euros para un pequeño apartamento de 44 metros cuadrados a 777,900 euros para el apartamento más generoso de cuatro habitaciones con 107 metros cuadrados, como Lídersnet informa.

El equipo deja poco que desear: además de espacios abiertos como jardines, balcones y terrazas, los futuros residentes pueden esperar un estacionamiento subterráneo con 30 espacios de estacionamiento. Los materiales de alta calidad, que incluyen el parquet de madera real y la calefacción de piso inferior, aseguran una sensación agradable de vivir. Además, el proyecto incluye un sistema fotovoltaico en el techo para las áreas generales.

Conexión de transporte e infraestructura

La conexión de transporte es excelente. La línea subterránea U3 lleva a los residentes al Centro de Viena en Viena en solo 10 minutos y en 12 minutos a Stephansplatz. Las líneas de tranvía y autobuses también están en las inmediaciones y los trenes regionales a la estación de tren principal también están disponibles en aproximadamente 5 minutos. Los cruces de la ciudad a través de A4 y A23 también se pueden alcanzar rápidamente, lo que hace que la situación sea particularmente atractiva.

La conexión de infraestructura es impresionante. Las necesidades diarias, los médicos, las farmacias, los jardines de infancia y las escuelas están disponibles en el área. Si desea disfrutar de la naturaleza, se beneficie de las muchas oportunidades recreativas en los parques circundantes, el Prater bohemio y el Löwygrube.

Desarrollo de mercado en Viena

Pero, ¿cómo se ve generalmente el mercado inmobiliario en Viena? A principios de 2022, los precios inmobiliarios aumentaron rápidamente gracias a las tasas de interés históricamente bajas. Sin embargo, a partir de mediados de 2022, hubo un cambio debido a la impresión de inflación, el aumento de las tasas de préstamos y los nuevos estándares mínimos para préstamos inmobiliarios. Según IMMOCHECK, a veces hay diferencias de precios significativas dentro de la ciudad. Si bien el centro de la ciudad es la región más cara con un precio promedio de 12,361 euros por metro cuadrado, a fuego lento es el distrito más barato con un promedio de 3,470 euros por metro cuadrado.

Una imagen similar también se muestra en los precios de las casas de una sola familia. Aquí Währing está en la cima con 15,692 euros por metro cuadrado, mientras que en los hirviendo y los favoritos muchas casas están disponibles para alrededor de 5,568 euros por metro cuadrado. Los precios de las propiedades se han mantenido en gran medida estables en Viena, lo que también es importante para aquellos interesados en la construcción. En el mejor de los casos, las parcelas de construcción en Simmering ya están disponibles para un promedio de 961 euros por metro cuadrado.

Con la finalización planificada de "Das Laurenz" en el otoño de 2025, el desarrollo inmobiliario en Viena-Siming ha alcanzado un nuevo punto destacado. El proyecto es comercializado por Inmocontract y no solo debe ser de gran interés para los futuros residentes, sino también para los inversores. Cualquiera que esté considerando invertir en el panorama de bienes raíces vienos o simplemente buscar un nuevo hogar definitivamente debe vigilar "el Laurenz".