Suche
Mein Konto
Nyt boligprojekt Das Laurenz: Living in Simmering fra 316.688 euro!
Find ud af alt om boligprojektet "Das Laurenz" i Wien-Simmering: 46 moderne lejligheder, førsteklasses forbindelser og planlagt færdiggørelse i efteråret 2025.
Nyt boligprojekt Das Laurenz: Living in Simmering fra 316.688 euro!
Der sker noget i Wien-Simmering: Byggeprojektet "Das Laurenz" tager form, og markedsføringen skrider allerede hurtigt frem. I alt 46 moderne lejligheder på en lavt trafikeret sidegade, i gåafstand fra Simmering station, byder på plads til singler, par og familier. Boligarealet spænder fra 44 til 110 kvadratmeter, med alt fra toværelses til fireværelses lejligheder. Priserne varierer fra 316.688 euro for en lille 44 kvadratmeter lejlighed til 777.900 euro for den mere rummelige fireværelses lejlighed på 107 kvadratmeter, som f.eks. Leadersnet rapporterer.
Faciliteterne lader ikke meget tilbage at ønske: Udover friarealer som haver, altaner og terrasser kan kommende beboere se frem til en parkeringskælder med 30 parkeringspladser. Materialer af høj kvalitet, herunder ægte træparket og gulvvarme, sikrer en behagelig opholdsoplevelse. Projektet omfatter desuden et solcelleanlæg på taget til fællesarealerne.
Transportforbindelser og infrastruktur
Transportforbindelserne er fremragende. Metrolinjen U3 tager beboerne til Landstraße Wien Mitte på kun 10 minutter og til Stephansplatz på 12 minutter. Sporvogns- og buslinjer er også i umiddelbar nærhed, og regionaltog til hovedbanegården kan nås på omkring 5 minutter. Byens afkørsler via A4 og A23 kan også nås hurtigt, hvilket gør beliggenheden særligt attraktiv.
Den infrastrukturelle forbindelse er imponerende. Butikker til daglige behov, læger, apoteker, børnehaver og skoler er tilgængelige i området. Enhver, der gerne vil nyde naturen, kan nyde godt af de mange rekreative muligheder i de omkringliggende parker, Bohemian Prater og Löwygrube.
Markedsudvikling i Wien
Men hvordan ser ejendomsmarkedet i Wien generelt ud? I begyndelsen af 2022 steg ejendomspriserne hurtigt takket være historisk lave renter. Men fra midten af 2022 var der en vending, forårsaget af inflationspres, stigende lånerenter og nye minimumsstandarder for ejendomslån. Ifølge Immocheck er der nogle gange betydelige prisforskelle inden for byen. Mens Indre By er den dyreste region med en gennemsnitspris på 12.361 euro per kvadratmeter, er Simmering den billigste bydel med en gennemsnitspris på 3.470 euro per kvadratmeter.
Et lignende billede tegner sig, når det kommer til priserne på enfamiliehuse. Her ligger Währing i top med 15.692 euro per kvadratmeter, mens der i Simmering og Favoriten fås mange huse for omkring 5.568 euro per kvadratmeter. Ejendomspriserne i Wien har stort set været stabile, hvilket også er vigtigt for byggeinteresserede. I bedste fald er byggegrunde i Simmering tilgængelige for et gennemsnit på 961 euro pr. kvadratmeter.
Med den planlagte færdiggørelse af "Das Laurenz" i efteråret 2025 har ejendomsudviklingen i Wien-Simmering nået et nyt højdepunkt. Projektet markedsføres af IMMOcontract og vil sandsynligvis være af stor interesse ikke kun for fremtidige beboere, men også for investorer. Enhver, der overvejer at investere i Wiens ejendomslandskab eller blot er på udkig efter et nyt hjem, bør helt sikkert holde øje med “Das Laurenz”.