Nyt boligprojekt Das Laurenz: Bor i simming fra 316.688 euro!

Nyt boligprojekt Das Laurenz: Bor i simming fra 316.688 euro!

<ol> <li>Wiener Gemeindebezirk, Wien, Österreich</li> </ol> - I Wien-Simmering sker der noget: byggeprojektet "Laurenz" påtager sig former og markedsføring skrider allerede hurtigt. I alt 46 moderne lejligheder i en lavtrafik -sidegade, til fods til Simmering Station, tilbyder plads til singler, par og familier. Boligarealet varierer fra 44 til 110 kvadratmeter, hvorved der er alt fra to-værelses til fire-værelses lejligheder. Priserne varierer fra 316.688 euro for en lille lejlighed på 44 kvadratmeter til 777.900 euro for den mere generøse fire-værelses lejlighed med 107 kvadratmeter, såsom [LeadersNet] (https://www.leadersnet.at/news/91068, Marktung-Von-laurenz-in-wien--immering-Zegig.htmL) Rapporter.

Udstyret efterlader lidt at ønske: Ud over åbne rum såsom haver, balkoner og terrasser kan fremtidige beboere se frem til en underjordisk parkeringsplads med 30 parkeringspladser. Materialer af høj kvalitet, inklusive ægte træparket og gulvvarme, sikrer en behagelig følelse af at leve. Derudover inkluderer projektet et fotovoltaisk system på taget til de generelle områder.

transportforbindelse og infrastruktur

Transportforbindelsen er fremragende. U3 -underjordisk linje fører beboerne til Wien Center i Wien på kun 10 minutter og på 12 minutter til Stephansplatz. Tram og buslinjer er også i umiddelbar nærhed, og regionale tog til hovedtogstationen er også tilgængelige på cirka 5 minutter. Byovergange via A4 og A23 kan også nås hurtigt, hvilket gør situationen særlig attraktiv.

Den infrastrukturelle forbindelse er imponerende. Daglige behov, læger, apoteker, børnehaver og skoler er tilgængelige i området. Hvis du gerne vil nyde naturen, kan du drage fordel af de mange rekreative muligheder i de omkringliggende parker, den bohemske prater og Löwygrube.

Markedsudvikling i Wien

Men hvordan ser ejendomsmarkedet i Wien generelt ud? I begyndelsen af 2022 steg ejendomspriserne hurtigt takket være historisk lave renter. Fra midten af -2022 var der imidlertid en ændring, der skyldes inflationsudskrivning, stigende lånepriser og nye minimumsstandarder for fast ejendomslån. Ifølge Immocheck er der undertiden betydelige prisforskelle i byen. Mens den indre by er den dyreste region med en gennemsnitlig pris på 12.361 euro pr. Kvadratmeter, er Simmering det billigste distrikt med et gennemsnit på 3.470 euro pr. Kvadratmeter.

Et lignende billede vises også i priserne for enkeltfamiliehuse. Her er Währing øverst med 15.692 euro pr. Kvadratmeter, mens der i simmering og favoritter er mange huse tilgængelige for omkring 5.568 euro pr. Kvadratmeter. Ejendomspriserne har været stort set stabile i Wien, hvilket også er vigtigt for dem, der er interesseret i bygning. I det bedste tilfælde er bygning af plot i Simmering allerede tilgængelige i gennemsnit 961 euro pr. Kvadratmeter.

Med den planlagte afslutning af "Das Laurenz" i efteråret 2025 har ejendomsudvikling i Wien-Simmering nået et nyt højdepunkt. Projektet markedsføres af Immokontract og bør ikke kun være af stor Interesse for fremtidige beboere, men også for investorer. Enhver, der overvejer at investere i det wiener ejendomslandskab eller blot på at lede efter et nyt hjem, bør bestemt holde øje med ”Laurenz”.