Nový rezidenční projekt Das Laurenz: Život v vaření od 316 688 EUR!

Nový rezidenční projekt Das Laurenz: Život v vaření od 316 688 EUR!

<ol> <li>Wiener Gemeindebezirk, Wien, Österreich</li> </ol> - V vídeňském simulingu se něco stane: stavební projekt „Laurenz“ nabývá formulářů a marketing již rychle postupuje. Celkem 46 moderních bytů v boční ulici s nízkou prafiskou, pěšky pro vařenou stanici, nabízí prostor pro singly, páry a rodiny. Obývací prostor se pohybuje od 44 do 110 metrů čtverečních, přičemž je vše od dvoupokojových po čtyřpokojové byty. The prices vary from 316,688 euros for a small 44 square meter apartment to 777,900 euros for the more generous four -room apartment with 107 square meters, such as Leadersnet reports.

Zařízení ponechává jen málo žádoucí: Kromě otevřených prostorů, jako jsou zahrady, balkony a terasy, se budoucí obyvatelé mohou těšit na podzemní parkoviště s 30 parkovacími místy. Vysoce kvalitní materiály, včetně reálného dřeva a podlahového vytápění, zajišťují příjemný pocit pro život. Projekt navíc zahrnuje fotovoltaický systém na střeše pro obecné oblasti.

Transportní spojení a infrastruktura

Přepravní spojení je vynikající. U3 podzemní linie vezme obyvatele do vídeňského centra ve Vídni za pouhých 10 minut a za 12 minut do Stephansplatz. Tramvaj a autobusové linky jsou také v bezprostředním okolí a regionální vlaky na hlavní vlakové nádraží jsou také k dispozici asi za 5 minut. Městské přechody přes A4 a A23 lze také dosáhnout rychle, což činí situaci zvláště atraktivní.

Infrastrukturní připojení je působivé. V této oblasti jsou k dispozici denní potřeby, lékaři, lékárny, mateřské školy a školy. Pokud byste si chtěli užívat přírody, těžit z mnoha rekreačních příležitostí v okolních parcích, četech a Löwygrube.

Vývoj trhu ve Vídni

Ale jak obecně vypadá trh s nemovitostmi ve Vídni? Začátkem roku 2022 se ceny nemovitostí rychle zvýšily díky historicky nízkým úrokovým sazbám. Od poloviny do roku 2022 však došlo ke změně, která je způsobena inflačním tiskem, rostoucími sazbami půjček a novým minimálním standardem pro půjčky na nemovitosti. Podle Immocheck, ve městě někdy existují významné cenové rozdíly. Zatímco vnitřní město je nejdražší region s průměrnou cenou 12 361 EUR na metr čtvereční, vaření je nejlevnější okres s průměrem 3 470 eur za metr čtvereční.

Podobný obrázek je také zobrazen v cenách pro jednorázové domy. Zde je Währing na vrcholu s 15 692 EUR na metr čtvereční, zatímco v vaření a oblíbených je mnoho domů k dispozici za přibližně 5 568 eur za metr čtvereční. Ceny nemovitostí zůstaly ve Vídni do značné míry stabilní, což je také důležité pro ty, kteří mají zájem o stavbu. V nejlepším případě jsou stavební pozemky ve vaření již k dispozici za průměrně 961 eur na metr čtvereční.

S plánovaným dokončením „Das Laurenz“ na podzim 2025 dosáhl rozvoj nemovitostí ve Vídni v oblasti nového vrcholu. Projekt je prodáván společností Ammocontract a neměl by být velmi zajímavý pouze pro budoucí obyvatele, ale také pro investory. Každý, kdo uvažuje o investování do vídeňské realitní krajiny nebo prostě hledá nový domov, by měl určitě sledovat „The Laurenz“.