Нов жилищен проект Das Laurenz: Да живееш в Simmering от 316 688 евро!

Нов жилищен проект Das Laurenz: Да живееш в Simmering от 316 688 евро!

Нещо се случва във Виена-Зимеринг: Строителният проект „Das Laurenz“ придобива форма и маркетингът вече напредва бързо. Общо 46 модерни апартамента на странична улица с нисък трафик, на пешеходно разстояние от гара Simmering, предлагат място за необвързани, двойки и семейства. Жилищните площи варират от 44 до 110 кв.м., от двустайни до четиристайни апартаменти. Цените варират от 316 688 евро за малък апартамент от 44 квадратни метра до 777 900 евро за по-просторния четиристаен апартамент със 107 квадратни метра, като Leadersnet доклади.

Удобствата не оставят много да се желае: В допълнение към откритите пространства като градини, балкони и тераси, бъдещите обитатели могат да очакват с нетърпение подземен паркинг с 30 паркоместа. Висококачествените материали, включително паркет от естествена дървесина и подово отопление, осигуряват приятно живеене. Проектът включва и фотоволтаична система на покрива за общите части.

Транспортни връзки и инфраструктура

Транспортните връзки са отлични. Метролинията U3 отвежда жителите до Landstraße Wien Mitte само за 10 минути и до Stephansplatz за 12 минути. Трамвайни и автобусни линии също са в непосредствена близост, а регионалните влакове до централната гара могат да бъдат достигнати за около 5 минути. Изходите на града през A4 и A23 също могат да бъдат достигнати бързо, което прави местоположението особено привлекателно.

Инфраструктурната свързаност е впечатляваща. В района има магазини за ежедневни нужди, лекари, аптеки, детски градини и училища. Всеки, който иска да се наслади на природата, може да се възползва от многото възможности за отдих в околните паркове, Бохемския пратер и Löwygrube.

Развитие на пазара във Виена

Но как изглежда като цяло пазарът на недвижими имоти във Виена? До началото на 2022 г. цените на недвижимите имоти се повишиха бързо благодарение на исторически ниските лихвени проценти. От средата на 2022 г. обаче настъпи обрат, причинен от инфлационния натиск, повишаващите се лихвени проценти по кредитите и новите минимални стандарти за кредитите за недвижими имоти. Според Immocheck, понякога има значителни разлики в цените в града. Докато Вътрешният град е най-скъпият район със средна цена от 12 361 евро на квадратен метър, Зимеринг е най-евтиният квартал със средна цена от 3470 евро на квадратен метър.

Подобна картина се очертава и при цените на еднофамилните жилища. Тук Währing е на върха с 15 692 евро на квадратен метър, докато в Simmering и Favoriten много къщи се предлагат за около 5 568 евро на квадратен метър. Цените на имотите във Виена остават до голяма степен стабилни, което е важно и за тези, които се интересуват от строителство. В най-добрия случай парцелите за строителство в Зимеринг се предлагат средно за 961 евро на квадратен метър.

С планираното завършване на „Das Laurenz“ през есента на 2025 г. развитието на недвижимите имоти във Виена-Зимеринг достигна нов връх. Проектът се предлага на пазара от IMMOcontract и вероятно ще представлява голям интерес не само за бъдещи жители, но и за инвеститори. Всеки, който обмисля да инвестира в имотния пейзаж на Виена или просто търси нов дом, определено трябва да държи под око “Das Laurenz”.