弗洛里德斯多夫的新公寓：IFA AG 启动可持续项目！

弗洛里德斯多夫的新公寓：IFA AG 启动可持续项目！

维也纳的住宅建设正在发生一些事情！ IFA AG 今天推出了“Baumstadt Floridsdorf”综合住宅项目的第四期。该举措规定建造 37 套补贴租赁公寓和一个商业单元。这些公寓的面积将在 35 至 80 平方米之间，有望成为对未来租户特别有吸引力的选择。

施工工作将于2026年冬季开始，预计于2028年秋季完工。该项目注重可持续性：热泵、光伏系统和绿色立面是重点，以实现广泛的能源自给自足的目标。此外，还寻求根据严格的气候积极指南进行认证。

对投资者来说是一笔好交易

IFA AG 还邀请投资者通过有限合伙企业 (KG) 参与这一前景广阔的项目。每年的最低投资额为 15,480 欧元，可分三年支付。融资阶段后的预测回报率为每年 5.6% 左右，这使得参与该项目特别有吸引力。投资者还可以受益于通胀保护的租金收入以及税收优惠，例如 15 年缩短折旧和立即冲销广告费用。

弗洛里德斯多夫 (Floridsdorf) 地点不仅仅是一个地址；它被认为是维也纳发展最快的地区之一。该地区交通便利且靠近当地休闲区，吸引了越来越多的人。分析师称，预计从 2026 年底开始，维也纳的住房短缺将日益严重，这主要是由于人口增长。 2025 年维也纳竣工的公寓中，超过 50% 将建在弗洛里德斯多夫和多瑙施塔特，这凸显了对经济适用居住空间的巨大需求。

维也纳的补贴住房

“树城弗洛里德斯多夫”项目是维也纳大趋势的一部分，住房补贴在维也纳发挥着核心作用。这促进了以负担得起的租金提供高质量和环保的住房。该模式不仅创造了居住空间，还确保了社会融合，至少三分之一的补贴新建筑是通过维也纳住房咨询服务分配的。据 wohnberatung-wien.at 报道，该市通过前瞻性规划和有效利用资金，已成为社会住房领域的领导者。

为了获得这些补贴住房项目，感兴趣的人必须满足一定的收入限制。对于补贴租赁公寓，2026 年的最高限额如下：

通过这些措施，该市不仅保证了更多的居住空间，而且还提高了各地区的生活质量。正如 ad-hoc-news.de 也报道的那样，维也纳的补贴住房被认为是一种抗危机资产，即使在不确定的时期也代表着一种安全的投资。

所有这些步骤都表明，维也纳正在以巧妙的理念和可持续的规划应对住房市场的挑战。首都的生活前景一片光明！