Suche
Mein Konto
Nya lägenheter i Floridsdorf: IFA AG startar ett hållbart projekt!
2026 kommer IFA AG att starta den fjärde fasen av det hållbara bostadsprojektet "Baumstadt Floridsdorf" i Wien med 37 subventionerade hyreslägenheter.
Nya lägenheter i Floridsdorf: IFA AG startar ett hållbart projekt!
Det händer något inom bostadsbyggandet i Wien! IFA AG lanserade idag den fjärde fasen av det omfattande bostadsprojektet "Baumstadt Floridsdorf". Detta initiativ omfattar byggandet av 37 subventionerade hyreslägenheter och en kommersiell enhet. Lägenheterna blir mellan 35 och 80 kvadratmeter stora och lovar att bli ett särskilt attraktivt alternativ för framtida hyresgäster.
Byggarbetet påbörjas vintern 2026 och beräknas vara klart hösten 2028. Projektet fokuserar på hållbarhet: värmepumpar, solcellsanläggningar och gröna fasader är i fokus för att nå målet om omfattande självförsörjning med energi. Dessutom eftersträvas certifiering enligt de strikta klimataktiva riktlinjerna.
En bra affär för investerare
IFA AG bjuder också in investerare att delta i detta lovande projekt genom ett kommanditbolag (KG). En minsta investering på 15 480 euro per år är möjlig, som kan betalas under en period av tre år. Den prognostiserade avkastningen efter finansieringsfasen ligger på cirka 5,6 procent per år, vilket gör det extra attraktivt att delta i detta projekt. Investerare drar också nytta av inflationsskyddade hyresintäkter samt skattefördelar som förkortade avskrivningar över 15 år och omedelbar avskrivning av annonskostnader.
Floridsdorfs läge är mer än bara en adress; det anses vara ett av de snabbast utvecklande distrikten i Wien. Med utmärkta förbindelser och närhet till lokala rekreationsområden lockar detta område allt fler människor. Enligt analytiker förväntas en ökande bostadsbrist i Wien från slutet av 2026, främst på grund av befolkningsökningen. Över 50 procent av lägenheterna som färdigställdes i Wien 2025 kommer att byggas i Floridsdorf och Donaustadt, vilket understryker den höga efterfrågan på prisvärda bostadsytor.
Subventionerade bostäder i Wien
Projektet "Tree City Floridsdorf" är en del av en större trend i Wien, där bostadsbidrag spelar en central roll. Detta främjar högkvalitativa och miljövänliga bostäder till överkomliga hyror. Modellen skapar inte bara livsrum, utan säkerställer också social mix, med minst en tredjedel av de subventionerade nya byggnaderna tilldelas genom Vienna Housing Advisory Service. Staden har etablerat sig som ledande inom socialt boende genom framtidsinriktad planering och effektiv användning av finansiering, som wohnberatung-wien.at rapporterar.
För att få tillgång till dessa subventionerade bostadsprojekt måste intresserade uppfylla vissa inkomstgränser. För subventionerade hyresrätter är maxgränserna för 2026 följande:
| Antal personer | Netto max spannmål/år | Net maxstorlek/månad |
|---|---|---|
| 1 person | 61 280 € | 4 377,14 € |
| 2 personer | €91 320 | 6 522,86 € |
| 3 personer | €103 330 | €7 380,71 |
| 4 personer | €115 360 | 8 €240,00 |
| Varje ytterligare person | +6 730 € | +480,71 € |
Med dessa åtgärder säkerställer staden inte bara mer livsrum, utan också en högre livskvalitet i stadsdelarna. Som ad-hoc-news.de också rapporterar, anses subventionerade bostäder i Wien vara en kristålig investering även i tider som är osäkra.
Alla dessa steg visar att Wien svarar på utmaningarna på bostadsmarknaden med smarta koncept och hållbar planering. Framtiden för att bo i huvudstaden ser lovande ut!