Suche
Mein Konto
Nova stanovanja v Floridsdorfu: IFA AG začenja trajnostni projekt!
Leta 2026 bo IFA AG začela četrto fazo trajnostnega stanovanjskega projekta »Baumstadt Floridsdorf« na Dunaju s 37 subvencioniranimi najemnimi stanovanji.
Nova stanovanja v Floridsdorfu: IFA AG začenja trajnostni projekt!
Nekaj se dogaja v stanovanjski gradnji na Dunaju! IFA AG je danes začela četrto fazo obsežnega stanovanjskega projekta »Baumstadt Floridsdorf«. Ta pobuda predvideva izgradnjo 37 subvencioniranih stanovanj in poslovne enote. Stanovanja bodo velika od 35 do 80 kvadratnih metrov in obljubljajo, da bodo še posebej privlačna možnost za bodoče najemnike.
Gradbena dela se bodo začela pozimi 2026 in bodo predvidoma zaključena jeseni 2028. Projekt se osredotoča na trajnost: toplotne črpalke, fotovoltaični sistemi in zelene fasade so v središču za dosego cilja obsežne energetske samooskrbe. Poleg tega se zahteva certificiranje v skladu s strogimi podnebno aktivnimi smernicami.
Dober posel za vlagatelje
IFA AG tudi vabi vlagatelje k sodelovanju v tem obetavnem projektu prek komanditne družbe (KG). Možna je minimalna naložba 15.480 evrov na leto, ki se lahko izplača v obdobju treh let. Predvidena donosnost po fazi financiranja je okoli 5,6 odstotka na leto, zaradi česar je sodelovanje v tem projektu še posebej privlačno. Vlagatelji imajo tudi koristi od dohodkov od najemnin, zaščitenih pred inflacijo, ter davčnih ugodnosti, kot sta skrajšana amortizacija v 15 letih in takojšen odpis stroškov oglaševanja.
Lokacija Floridsdorf je več kot le naslov; velja za eno najhitreje razvijajočih se okrajev na Dunaju. Zaradi odličnih povezav in bližine lokalnih rekreacijskih območij to območje privablja vedno več ljudi. Po mnenju analitikov se od konca leta 2026 na Dunaju pričakuje vse večje pomanjkanje stanovanj, predvsem zaradi rasti prebivalstva. Več kot 50 odstotkov stanovanj, dokončanih na Dunaju leta 2025, bo zgrajenih v Floridsdorfu in Donaustadtu, kar poudarja veliko povpraševanje po cenovno dostopnem bivalnem prostoru.
Subvencionirana stanovanja na Dunaju
Projekt »Tree City Floridsdorf« je del širšega trenda na Dunaju, kjer imajo stanovanjske subvencije osrednjo vlogo. To spodbuja kakovostna in okolju prijazna stanovanja po ugodnih najemninah. Model ne ustvarja samo življenjskega prostora, temveč zagotavlja tudi socialno mešanost, pri čemer je vsaj tretjina subvencioniranih novogradenj dodeljena prek Dunajske stanovanjske svetovalne službe. Kot poroča wohnberatung-wien.at, se je mesto uveljavilo kot vodilno na področju socialnih stanovanj z v prihodnost usmerjenim načrtovanjem in učinkovito uporabo sredstev.
Za dostop do teh subvencioniranih stanovanjskih projektov morajo zainteresirani izpolnjevati določene meje dohodka. Za subvencionirana najemna stanovanja so najvišje omejitve za leto 2026 naslednje:
| Stevilo oseb | Neto najvišja omejitev/leto | Neto največja omejitev/mesec |
|---|---|---|
| 1 oseba | 61.280 evrov | 4.377,14 € |
| 2 osebi | 91.320 evrov | 6.522,86 € |
| 3 osebe | 103.330 evrov | 7.380,71 € |
| 4 osebe | 115.360 evrov | 8.240,00 € |
| vsako dodatno osebo | +6.730 € | +480,71 € |
S temi ukrepi mesto ne zagotavlja le več življenjskega prostora, temveč tudi višjo kakovost življenja v četrtih. Kot še poroča ad-hoc-news.de, subvencionirana stanovanja na Dunaju veljajo za krizno odporno sredstvo, ki predstavlja varno naložbo tudi v negotovih krat.
Vsi ti koraki kažejo, da se Dunaj na izzive stanovanjskega trga odziva s pametnimi koncepti in trajnostnim načrtovanjem. Prihodnost življenja v prestolnici je videti obetavna!