Apartamente noi în Floridsdorf: IFA AG începe un proiect durabil!

Apartamente noi în Floridsdorf: IFA AG începe un proiect durabil!

Ceva se întâmplă în construcția de locuințe în Viena! IFA AG a lansat astăzi cea de-a patra fază a proiectului rezidențial cuprinzător „Baumstadt Floridsdorf”. Această inițiativă prevede construirea a 37 de apartamente de închiriat subvenționat și a unei unități comerciale. Apartamentele vor avea o suprafață cuprinsă între 35 și 80 de metri pătrați și promit a fi o opțiune deosebit de atractivă pentru viitorii chiriași.

Lucrările de construcție vor începe în iarna anului 2026 și se preconizează să fie finalizate în toamna anului 2028. Proiectul se concentrează pe durabilitate: pompele de căldură, sistemele fotovoltaice și fațadele verzi sunt în centrul atenției pentru a atinge obiectivul de autosuficiență energetică extinsă. În plus, se caută certificarea conform regulilor stricte privind clima activă.

O afacere bună pentru investitori

De asemenea, IFA AG invită investitorii să participe la acest proiect promițător printr-un parteneriat în comandită (KG). Este posibilă o investiție minimă de 15.480 de euro pe an, care poate fi plătită pe o perioadă de trei ani. Rentabilitatea prognozată după faza de finanțare este de aproximativ 5,6% pe an, ceea ce face ca participarea la acest proiect să fie deosebit de atractivă. Investitorii beneficiază, de asemenea, de venituri din chirii protejate de inflație, precum și de avantaje fiscale, cum ar fi amortizarea redusă pe o perioadă de 15 ani și anularea imediată a costurilor de publicitate.

Locația Floridsdorf este mai mult decât o adresă; este considerat unul dintre districtele cu cea mai rapidă dezvoltare din Viena. Cu conexiuni excelente și apropiere de zonele locale de recreere, această zonă atrage din ce în ce mai mulți oameni. Potrivit analiștilor, de la sfârșitul anului 2026 este de așteptat un deficit de locuințe în creștere în Viena, în primul rând din cauza creșterii populației. Peste 50 la sută din apartamentele finalizate la Viena în 2025 vor fi construite în Floridsdorf și Donaustadt, ceea ce subliniază cererea mare pentru spațiu de locuit accesibil.

Locuințe subvenționate în Viena

Proiectul „Tree City Floridsdorf” face parte dintr-o tendință mai largă din Viena, unde subvențiile pentru locuințe joacă un rol central. Acest lucru promovează locuințe de înaltă calitate și ecologice la chirii accesibile. Modelul nu numai că creează spațiu de locuit, dar asigură și mixul social, cel puțin o treime din noile clădiri subvenționate fiind alocate prin Serviciul de Consultanță pentru Locuințe din Viena. Orașul s-a impus ca lider în domeniul locuințelor sociale printr-o planificare orientată spre viitor și prin utilizarea eficientă a finanțării, după cum relatează wohnberatung-wien.at.

Pentru a avea acces la aceste proiecte de locuințe subvenționate, cei interesați trebuie să îndeplinească anumite limite de venit. Pentru apartamentele cu închiriere subvenționată, limitele maxime pentru 2026 sunt următoarele:

Prin aceste măsuri, orașul nu asigură doar mai mult spațiu de locuit, ci și o calitate mai ridicată a vieții în raioane. După cum relatează ad-hoc-news.de, locuințele subvenționate din Viena sunt considerate o investiție sigură, chiar și în vremuri incerte, care reprezintă o investiție sigură.

Toți acești pași arată că Viena răspunde provocărilor pieței imobiliare cu concepte inteligente și planificare durabilă. Viitorul de a trăi în capitală pare promițător!